967章 前浪,后浪……
思忖一番后,黄芩芷微笑道:“胖子,这些钱用来投资房产,买不了几间门市房的。”
“几间?”胖子露出了震惊的神情。
“死胖子,我只是随口这么一说!”黄芩芷踢了胖子的小腿一脚,道:“你别这么较真儿好不好?”
胖子挠挠头,憨憨地笑道:“能买多少买多少吧,反正留着存在银行里只吃利息的话,也没啥意思。”
黄芩芷思忖着,道:“如果你真决定这样做的话,我觉得还是有必要再注册申请成立一个公司,以公司的名义购入房产,这样的话,将来或许我们会多出一部分的纳税费用,但出现什么意外情况时,方便走法律途径解决,而不是牵涉到个人,从而被纠缠不清,太麻烦。”
“这些事儿我不懂,你操作就好。”胖子一挥手,大大咧咧地放权。
黄芩芷轻轻叹了口气,有些无奈地说道:“胖子,说句真心话,以前我确实因为你的无限信任而感动,即便是知道你在偷懒,我也不会介意,因为这正是我喜欢的工作,而你,主导着公司的战略方向就好。可现在,我是真的太忙了,你不能做出个什么决定,立刻就甩手扔给我,然后置之不理吧?是不是,已经习惯了这么做之后,认为我无所不能?”
胖子怔了怔,眨巴着眼睛说道:“公司不是一直都在扩充各部门,聘请职业管理层人员,还有员工吗?把工作交给他们啊。”
“年前,你有过一段时间了解公司的管理和运营。”黄芩芷道:“难道就没发现,事情真的很多,很杂吗?我现在等同于公司的总裁,还兼着四家公司的财务总监,又要处理相当一部分董事长的工作……胖子,公司现在一直都在发展,扩张,每天都有新的投资项目报表,每天都有各种收益统计表格需要审核、浏览,每家公司的资金汇入、流出,都要经过我的审批。我还要时刻关注公司新项目的进程,尤其是朔远快餐这一块,因为他们都不太懂的缘故,我还负责着全国各地加盟商的拓展、审核等等,我想过再聘请几名经理来专门负责这些工作,但我又要考虑到阿姨,以及詹总、郑总他们的心理,是否能接受并不熟悉的人,参与到朔远快餐的运营管理中。我知道,你也很忙,但,能不能尽量抽出些时间来,帮我分担一些工作?”
“这……”胖子心疼地起身走到椅背后,弯腰俯身揽住了黄芩芷,将下巴轻轻放在她的肩膀上,叹口气道:“对不起,确实是我疏忽了你的工作压力,以后,我会尽量更多地在公司工作。”
黄芩芷神情疲累地倚在胖子的怀中,微笑着,神情颇为满足地阖上了双目,轻声道:“行了,有你这句话我也就知足了。你啊,能帮就帮一点点,但,不懂的别添乱。”
胖子一时间又羞又气。
感情胖爷我就是个什么都不懂的笨蛋?
是一个虽然穿着龙袍坐在皇位上,却扶不起来的阿斗?
“走吧,吃饭去。”黄芩芷轻轻挣开胖子的双臂,起身收拾着桌上的文件资料,一边说道:“你考虑清楚啊,如果用于投资房产,那么这些钱短时间内是回不来的,一旦事发突然需要用钱时,很难周转出来的,毕竟,想要卖掉几间店面房,不是随时可以出手的。”
“咱来工资那么多,而且还有房租收入……”温朔笑嘻嘻地说道:“公司恶用不着咱们掏钱,没地方花啊。”
黄芩芷抿嘴笑了笑,道:“阿姨和徐叔快要结婚了,你不准备些钱?”
一提这事儿,胖子就不禁露出了愁眉苦脸的神情,苦兮兮地说道:“得了吧,咱妈有现成的房子,自己手里少说也得有几百万,用得着咱们拿钱?再说了,她是出嫁……”
说到这里,胖子呲牙咧嘴咬牙切齿道:“徐从军得把他的老本儿拿出来才行!”
“徐叔父女二人,这两年也攒了些钱。”黄芩芷笑道。
“对!”胖子恶狠狠地说道:“得让他们把钱都花出来,得办一场风风光光的婚礼,否则……我妈也太吃亏了。”
说着说着,胖子眼眶都有些泛红了。
黄芩芷忍不住抿嘴偷笑:“你是不是觉得,你也吃亏了?”
“废话!”胖子挠了挠头,叹了口气,道:“你也别笑话我,人之常情嘛,算了算了,不提了,老子手里的现金都有好几千万,还有实打实的三套门市房在手,一套复式楼房!在乎那点儿钱?哼!”
黄芩芷憋着笑,肩头颤动。
对于温朔的这个决定,黄芩芷虽然不太满意,因为并未如她所愿那般,将钱投入到华远地产的房地产开发当中,但她还是很快予以了支持和肯定,因为胖子这样的决定,已然比她预想中要好得多。
她本以为,死胖子会把钱搂在怀里不撒手,放进银行吃利息都会美到不行。
用于房产,而且理由中还包含着父亲给出的远见指导……
同时,房产的投资,在黄芩芷看来也确实是极为稳健的。
既然两人达成了一致意见,黄芩芷午饭回来,顾不得稍稍歇息会儿,便给父亲打去电话,将她和温朔的投资意向决定,以及目前二人手里的资金,告知了父亲。
得知小两口要投资房产,黄申差点儿没忍住找上门儿去狠狠抽那个没出息的胖子。
投资房产?!
那收益更慢!
除非待涨价之后转手就卖,否则,等于把钱做成了死物堆在原地,无法作为流动的活性资金,可以便捷地加以运用。
而以黄申对温朔的了解……
那胖子投资房产,一定会把那些店面房牢牢地控制在手里,把收房租当作巨额收益,却根本不会去想,指着收房租,需要十几年,甚至数十年才能把本钱收回来。
可黄申和卓慧兰,也着实没办法。
因为钱是温朔的,还有一部分钱,是女儿的,是小两口自己挣到的。
身为父母,又是身价超百亿,可以掌控数百上千亿市值的企业运转的豪富,身份地位让黄申和卓慧兰委实做不出,去强行控制别人,哪怕是女儿和女婿,他们自己挣到的钱。
年纪轻轻的两人,已经用事业的成功,向所有人证明了他们的能力。
所以,他们要做什么,父母可以建议,却不能直接干涉?
几天后。
卓慧兰赴京。
很多时候,上层权贵豪富的生活方式和思维,其实和底层人士没什么区别——比如,丈夫作为男人,有些事情不方便亲自去做,有些话,不方便去说,因为他是男人。
而女人,妻子,则便于去做一些事,去说一些话。
这两年,黄申和卓慧兰赴京的次数越来越多,有时候因为行程安排比较紧密,甚至都不会告知女儿。
卓慧兰知道,以后她来京城会更多,甚至还要经常住在京城办公。
因为华远地产的战略重心,已然开始由南方,向京城做出重大的倾斜,从而为华远地产布局全国的大战略,打好坚实的基础。因为,京城是首都,在京城的地产圈子立足,无论是对于华远地产的品牌效应,还是华远地产在行业内的地方,都有着举足轻重的助力。
黄申和卓慧兰在年前就已经决定,今年的四月份华远地产京城分公司进行人事变更,由卓慧兰出任华远地产京城分公司的总裁。
傍晚五点多钟。
卓慧兰抵达了华远地产京城分公司。
她这次没有提前通知女儿和温朔,也省得每次一通知他们,那边李琴就会在家里忙活半天准备一桌饭菜。
她婉拒了公司高层为她准备晚宴的邀请,大概了解了一下公司目前的一些状况。华远地产在京城开发的第一个住宅项目,颐园小区,各栋楼的楼梯基本竣工,目前是小区路面和围墙的收尾阶段,一些购房的业主都已经拿到钥匙,开始进入小区进行装修了。
二十一世纪初期,比之再过几年后,民间开始热衷于投资房地产,而房产金融贷款愈发便捷化,还有其它种种各类因素,导致地产项目还未建设时就已然预售一空的异常火爆状况……
如今的房地产行业,还远未达到那种程度。
即便是一个住宅小区的项目完全建成,验收交房之后,仍旧需要一两年甚至三四年进行销售。
社会上,人们对于房产,也没有投资的理念。
大家普遍还都处在一种基础的观念当中,“房子嘛,买来就是住的,住不着,花那么多钱买套房子做什么?”
买不起,我就先不买。
至于房子涨价……
涨就涨吧,和我有什么关系?
又不是迫切需求,不买不行。
其实莫说普通民众了,就连黄申、卓慧兰、黄芩芷,一级栗天峰、栗洋这些人物,明明因为身份地位的缘故,知晓诸多内情,也有着远超常人的远见,肯定房地产行业会越来越好……
但,仍旧觉得花钱买房做投资,不太划算。
钱,还是要活着用!
这也是为什么纵然如华远集团这样的庞然大物,在地产开发方面,资金仍旧有着捉襟见肘的窘境——当前的房地产行业有着很矛盾的现状,一方面,地产开发公司迫切地需要尽快回笼资金,另一方面,房价又在稳稳当当,且可预见地增长着。
卖得晚一些,就可以卖出更好的价格;
但卖得晚,就意味着资金回笼慢!
银行贷款的高额利息,公司拓展方面资金的迫切需求……逼着开发商在不断地用各种方式宣传竞争,销售房屋,但价格却不肯有任何优惠,甚至开发商形成了一种古怪的,看似莫名其妙的默契,隔一段时间,就会涨价。
因为,市场涨价了。
我不涨,我傻啊?!
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“几间?”胖子露出了震惊的神情。
“死胖子,我只是随口这么一说!”黄芩芷踢了胖子的小腿一脚,道:“你别这么较真儿好不好?”
胖子挠挠头,憨憨地笑道:“能买多少买多少吧,反正留着存在银行里只吃利息的话,也没啥意思。”
黄芩芷思忖着,道:“如果你真决定这样做的话,我觉得还是有必要再注册申请成立一个公司,以公司的名义购入房产,这样的话,将来或许我们会多出一部分的纳税费用,但出现什么意外情况时,方便走法律途径解决,而不是牵涉到个人,从而被纠缠不清,太麻烦。”
“这些事儿我不懂,你操作就好。”胖子一挥手,大大咧咧地放权。
黄芩芷轻轻叹了口气,有些无奈地说道:“胖子,说句真心话,以前我确实因为你的无限信任而感动,即便是知道你在偷懒,我也不会介意,因为这正是我喜欢的工作,而你,主导着公司的战略方向就好。可现在,我是真的太忙了,你不能做出个什么决定,立刻就甩手扔给我,然后置之不理吧?是不是,已经习惯了这么做之后,认为我无所不能?”
胖子怔了怔,眨巴着眼睛说道:“公司不是一直都在扩充各部门,聘请职业管理层人员,还有员工吗?把工作交给他们啊。”
“年前,你有过一段时间了解公司的管理和运营。”黄芩芷道:“难道就没发现,事情真的很多,很杂吗?我现在等同于公司的总裁,还兼着四家公司的财务总监,又要处理相当一部分董事长的工作……胖子,公司现在一直都在发展,扩张,每天都有新的投资项目报表,每天都有各种收益统计表格需要审核、浏览,每家公司的资金汇入、流出,都要经过我的审批。我还要时刻关注公司新项目的进程,尤其是朔远快餐这一块,因为他们都不太懂的缘故,我还负责着全国各地加盟商的拓展、审核等等,我想过再聘请几名经理来专门负责这些工作,但我又要考虑到阿姨,以及詹总、郑总他们的心理,是否能接受并不熟悉的人,参与到朔远快餐的运营管理中。我知道,你也很忙,但,能不能尽量抽出些时间来,帮我分担一些工作?”
“这……”胖子心疼地起身走到椅背后,弯腰俯身揽住了黄芩芷,将下巴轻轻放在她的肩膀上,叹口气道:“对不起,确实是我疏忽了你的工作压力,以后,我会尽量更多地在公司工作。”
黄芩芷神情疲累地倚在胖子的怀中,微笑着,神情颇为满足地阖上了双目,轻声道:“行了,有你这句话我也就知足了。你啊,能帮就帮一点点,但,不懂的别添乱。”
胖子一时间又羞又气。
感情胖爷我就是个什么都不懂的笨蛋?
是一个虽然穿着龙袍坐在皇位上,却扶不起来的阿斗?
“走吧,吃饭去。”黄芩芷轻轻挣开胖子的双臂,起身收拾着桌上的文件资料,一边说道:“你考虑清楚啊,如果用于投资房产,那么这些钱短时间内是回不来的,一旦事发突然需要用钱时,很难周转出来的,毕竟,想要卖掉几间店面房,不是随时可以出手的。”
“咱来工资那么多,而且还有房租收入……”温朔笑嘻嘻地说道:“公司恶用不着咱们掏钱,没地方花啊。”
黄芩芷抿嘴笑了笑,道:“阿姨和徐叔快要结婚了,你不准备些钱?”
一提这事儿,胖子就不禁露出了愁眉苦脸的神情,苦兮兮地说道:“得了吧,咱妈有现成的房子,自己手里少说也得有几百万,用得着咱们拿钱?再说了,她是出嫁……”
说到这里,胖子呲牙咧嘴咬牙切齿道:“徐从军得把他的老本儿拿出来才行!”
“徐叔父女二人,这两年也攒了些钱。”黄芩芷笑道。
“对!”胖子恶狠狠地说道:“得让他们把钱都花出来,得办一场风风光光的婚礼,否则……我妈也太吃亏了。”
说着说着,胖子眼眶都有些泛红了。
黄芩芷忍不住抿嘴偷笑:“你是不是觉得,你也吃亏了?”
“废话!”胖子挠了挠头,叹了口气,道:“你也别笑话我,人之常情嘛,算了算了,不提了,老子手里的现金都有好几千万,还有实打实的三套门市房在手,一套复式楼房!在乎那点儿钱?哼!”
黄芩芷憋着笑,肩头颤动。
对于温朔的这个决定,黄芩芷虽然不太满意,因为并未如她所愿那般,将钱投入到华远地产的房地产开发当中,但她还是很快予以了支持和肯定,因为胖子这样的决定,已然比她预想中要好得多。
她本以为,死胖子会把钱搂在怀里不撒手,放进银行吃利息都会美到不行。
用于房产,而且理由中还包含着父亲给出的远见指导……
同时,房产的投资,在黄芩芷看来也确实是极为稳健的。
既然两人达成了一致意见,黄芩芷午饭回来,顾不得稍稍歇息会儿,便给父亲打去电话,将她和温朔的投资意向决定,以及目前二人手里的资金,告知了父亲。
得知小两口要投资房产,黄申差点儿没忍住找上门儿去狠狠抽那个没出息的胖子。
投资房产?!
那收益更慢!
除非待涨价之后转手就卖,否则,等于把钱做成了死物堆在原地,无法作为流动的活性资金,可以便捷地加以运用。
而以黄申对温朔的了解……
那胖子投资房产,一定会把那些店面房牢牢地控制在手里,把收房租当作巨额收益,却根本不会去想,指着收房租,需要十几年,甚至数十年才能把本钱收回来。
可黄申和卓慧兰,也着实没办法。
因为钱是温朔的,还有一部分钱,是女儿的,是小两口自己挣到的。
身为父母,又是身价超百亿,可以掌控数百上千亿市值的企业运转的豪富,身份地位让黄申和卓慧兰委实做不出,去强行控制别人,哪怕是女儿和女婿,他们自己挣到的钱。
年纪轻轻的两人,已经用事业的成功,向所有人证明了他们的能力。
所以,他们要做什么,父母可以建议,却不能直接干涉?
几天后。
卓慧兰赴京。
很多时候,上层权贵豪富的生活方式和思维,其实和底层人士没什么区别——比如,丈夫作为男人,有些事情不方便亲自去做,有些话,不方便去说,因为他是男人。
而女人,妻子,则便于去做一些事,去说一些话。
这两年,黄申和卓慧兰赴京的次数越来越多,有时候因为行程安排比较紧密,甚至都不会告知女儿。
卓慧兰知道,以后她来京城会更多,甚至还要经常住在京城办公。
因为华远地产的战略重心,已然开始由南方,向京城做出重大的倾斜,从而为华远地产布局全国的大战略,打好坚实的基础。因为,京城是首都,在京城的地产圈子立足,无论是对于华远地产的品牌效应,还是华远地产在行业内的地方,都有着举足轻重的助力。
黄申和卓慧兰在年前就已经决定,今年的四月份华远地产京城分公司进行人事变更,由卓慧兰出任华远地产京城分公司的总裁。
傍晚五点多钟。
卓慧兰抵达了华远地产京城分公司。
她这次没有提前通知女儿和温朔,也省得每次一通知他们,那边李琴就会在家里忙活半天准备一桌饭菜。
她婉拒了公司高层为她准备晚宴的邀请,大概了解了一下公司目前的一些状况。华远地产在京城开发的第一个住宅项目,颐园小区,各栋楼的楼梯基本竣工,目前是小区路面和围墙的收尾阶段,一些购房的业主都已经拿到钥匙,开始进入小区进行装修了。
二十一世纪初期,比之再过几年后,民间开始热衷于投资房地产,而房产金融贷款愈发便捷化,还有其它种种各类因素,导致地产项目还未建设时就已然预售一空的异常火爆状况……
如今的房地产行业,还远未达到那种程度。
即便是一个住宅小区的项目完全建成,验收交房之后,仍旧需要一两年甚至三四年进行销售。
社会上,人们对于房产,也没有投资的理念。
大家普遍还都处在一种基础的观念当中,“房子嘛,买来就是住的,住不着,花那么多钱买套房子做什么?”
买不起,我就先不买。
至于房子涨价……
涨就涨吧,和我有什么关系?
又不是迫切需求,不买不行。
其实莫说普通民众了,就连黄申、卓慧兰、黄芩芷,一级栗天峰、栗洋这些人物,明明因为身份地位的缘故,知晓诸多内情,也有着远超常人的远见,肯定房地产行业会越来越好……
但,仍旧觉得花钱买房做投资,不太划算。
钱,还是要活着用!
这也是为什么纵然如华远集团这样的庞然大物,在地产开发方面,资金仍旧有着捉襟见肘的窘境——当前的房地产行业有着很矛盾的现状,一方面,地产开发公司迫切地需要尽快回笼资金,另一方面,房价又在稳稳当当,且可预见地增长着。
卖得晚一些,就可以卖出更好的价格;
但卖得晚,就意味着资金回笼慢!
银行贷款的高额利息,公司拓展方面资金的迫切需求……逼着开发商在不断地用各种方式宣传竞争,销售房屋,但价格却不肯有任何优惠,甚至开发商形成了一种古怪的,看似莫名其妙的默契,隔一段时间,就会涨价。
因为,市场涨价了。
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