第47章 惊不惊喜意不意外(下)
“买房子吗,这个更简单。其实就是我和那些大部分买房人的相互需求。很多商人,他们家财何止万贯,但是他们赚了钱,却没有地方花,这也是世上最痛苦的事之一了。
我给了他们一个可以名正言顺花钱的机会,他们自然不会放过。
另外,还要感谢老爷子,那两块地的位置太好了,两块块地距离钟楼不远,对经商的人来说能接近市场,尽快掌握市场上的需求,才是最重要的。
之前之所以没有人愿意住在哪里,主要是哪里太过荒凉,对他们的人和钱都有很大的不安全因素。
但是我重新修建之后,首先房子更加密集,方便巡城的差役巡逻,几个差役就能照顾到很大一片。
这样既方便了他们及时掌握市场信息,又能住的舒服,他们自然愿意掏钱买房。
其次就是那里距离国子监不远,他们虽然是商人,但是他们也想要让自家沾染一点文气,所以就算价格稍微高一点,他们也不会在乎的。”
宁羽说到这,朱元璋的嘴角忍不住抽搐了几下,这是高一点吗!
那个价格在应天城说是最高价都不为过。
“还有就是我提出的条件,高额的赔偿,即便是我没有安时修好房子,他们不仅没有一点损失,还能大赚一笔,自然就会让他们愿意掏钱购买。”
“那你真的有把握安时修好吗?那可是一千八百亩地,听赵勉说,你最少要修建三百套宅院,就算是把整个应天的工匠聚集起来,都很难做到。”朱元璋忧心地问道。
“不用那么多,您看,这就是我说官员不适合经商的原因了。
其实我并没有把所有的地都卖出去,我手里还有五百亩的土地没有卖!”
“啊?!”
“啊?!”
“啊?!”
朱元璋三人听到宁羽的话顿时就被吓到了。
“这不可能啊,总共只有一千八百亩的地,房屋之间的间隔,院墙这些也要占据不小的面积,三百套住房,你怎么可能手里还有五百亩的土地?”
徐妙锦忍不住问出了三人的疑惑。
“这个简单啊,你和我一起给模型上过色,应该知道,很多房子是连载一起的,这样就不用留出过道,院墙也只需要一面,三户人家就能牲畜一套房子,你这样再算算。”
这下不仅是徐妙锦,朱元璋都明白了,宁羽这是完了一个小花招,确实能节省出不少土地。
这个和国人传统观念的独门独院似乎有些不同,那些人也不会全都没有看出这一点,可他们依然趋之若鹜地想要买房。
“可即便如此,也不可能在修完三百套房子之后,还剩下这么多啊?”
“你看,这就是你们这些朝廷官员的思维定式,我可没说我的房子都是一样大的!”
“啊?!原来如此!”徐妙锦第一个反应过来,毕竟她曾经和宁羽给模型上色,涉及宣传册。
刚刚确实有些固定自己的思绪了,现在想想,确实,宁羽设计的房子,并不是一样大小,房子有占地五亩的大宅子,有只有两亩的精致小院
这样一来,果然,这么算下来确实可以省出不少土地。
“你是准备在房子建好之后,再高价卖掉!”徐妙锦一下就想明白了宁羽的意思。
“对啊,不然你以为我是做慈善的吗,现在市场的胃口已经被调动起来了,我当然不会放过这个大好的机会,自然要做好准备了。”
“你可以跟朝廷再买一些土地啊?”徐妙锦有些不解地问道。
“不行!我对应天有购买能力的人专门调查过,虽然不精准,但是我这一千五百亩已经是极限了,如果再多,除了让自己成为众矢之的外,就是将大量的房产砸在自己手里。
我现在还没有富裕到挤压一大笔钱在房子上。我的钱还有别的用处。”
宁羽说完,朱元璋看向宁羽,他发现,宁羽带个他的惊喜实在太多了!
比如这次买地建房子,朱元璋相信,在此之前,宁羽就已经着手这件事了,不然没有什么资源的宁羽,根本无法在这么短的时间内,将这件事调查的这么清楚。
虽然宁羽的数据不一定准确,但看样子也不会有太大的差距。
这是谋定而后动,是一个决策者最需要的性格,没有耐心或者过于小心,都很难抓住稍纵即逝的良机。
还有一层其他人没有注意到的,就是宁羽在鹤鸣楼豪掷万金,一开始所有人都觉的宁羽是个不懂世俗的傻子,可是朱元璋作为一名优秀的统帅,却从中发现了不一样的地方!
宁羽这么做,让自己,让他的拍卖会,成为了所有人的焦点,加上嫣然这个花魁的卖力宣传,自然将拍卖会的关注推到了顶点。
这是懂得取舍!
看似花了冤枉钱,可是包场鹤鸣楼,给当红花魁赎身,赚足了眼球,两相比较起来,简直太划算了。
这也是唯一能在最短时间内,将事情宣传出去的最好办法,谁都会好奇,宁羽到底要干什么,会话这么‘大’一笔钱。
而现在根据否定了在明军再接再厉的提议,更能看出,即便是取得这样耀眼的成绩之后,宁一依然保持这清醒的头脑。
并且还要调整经营的方向,朱元璋相信,宁羽的下一次出手,必然一样不同凡响!
不过这一切有一个前提,就是宁羽能按时把房子修好!
可是刚刚朱元璋一进来就说过,即便是把整个应天的工匠召集起来,也很难再一年之内将所有的房子建好,而且不光是宁羽,就算是他也不会将应天所有的工匠聚集在一块。
这里边涉及的种类太多了。
调制米浆或者搅拌泥沙的工匠、砌墙的工匠、雕刻的木工等等,需要的数量太多了!
而宁羽接下来的话就更加深了朱元璋的担忧。
“那你准备什么时候开工,我可以想办法帮你召集一些工匠。”徐妙锦似乎也发现了这个关键的问题。
朱元璋对徐妙锦的话非常满意,或者说他对徐妙锦非常满意,现在徐妙锦完全是站在宁羽这边考虑问题的。
“不需要,我没打算现在开工。”
“你糊涂了,本来时间就够紧迫的了,就算是现在开工,一年之内也很难完工,你竟然还不开工!”徐妙锦焦急地说道。
“不用一年,我准备年前就把房子修好!”
请收藏本站:https://www.cmsab.org。笔趣阁手机版:https://m.cmsab.org
我给了他们一个可以名正言顺花钱的机会,他们自然不会放过。
另外,还要感谢老爷子,那两块地的位置太好了,两块块地距离钟楼不远,对经商的人来说能接近市场,尽快掌握市场上的需求,才是最重要的。
之前之所以没有人愿意住在哪里,主要是哪里太过荒凉,对他们的人和钱都有很大的不安全因素。
但是我重新修建之后,首先房子更加密集,方便巡城的差役巡逻,几个差役就能照顾到很大一片。
这样既方便了他们及时掌握市场信息,又能住的舒服,他们自然愿意掏钱买房。
其次就是那里距离国子监不远,他们虽然是商人,但是他们也想要让自家沾染一点文气,所以就算价格稍微高一点,他们也不会在乎的。”
宁羽说到这,朱元璋的嘴角忍不住抽搐了几下,这是高一点吗!
那个价格在应天城说是最高价都不为过。
“还有就是我提出的条件,高额的赔偿,即便是我没有安时修好房子,他们不仅没有一点损失,还能大赚一笔,自然就会让他们愿意掏钱购买。”
“那你真的有把握安时修好吗?那可是一千八百亩地,听赵勉说,你最少要修建三百套宅院,就算是把整个应天的工匠聚集起来,都很难做到。”朱元璋忧心地问道。
“不用那么多,您看,这就是我说官员不适合经商的原因了。
其实我并没有把所有的地都卖出去,我手里还有五百亩的土地没有卖!”
“啊?!”
“啊?!”
“啊?!”
朱元璋三人听到宁羽的话顿时就被吓到了。
“这不可能啊,总共只有一千八百亩的地,房屋之间的间隔,院墙这些也要占据不小的面积,三百套住房,你怎么可能手里还有五百亩的土地?”
徐妙锦忍不住问出了三人的疑惑。
“这个简单啊,你和我一起给模型上过色,应该知道,很多房子是连载一起的,这样就不用留出过道,院墙也只需要一面,三户人家就能牲畜一套房子,你这样再算算。”
这下不仅是徐妙锦,朱元璋都明白了,宁羽这是完了一个小花招,确实能节省出不少土地。
这个和国人传统观念的独门独院似乎有些不同,那些人也不会全都没有看出这一点,可他们依然趋之若鹜地想要买房。
“可即便如此,也不可能在修完三百套房子之后,还剩下这么多啊?”
“你看,这就是你们这些朝廷官员的思维定式,我可没说我的房子都是一样大的!”
“啊?!原来如此!”徐妙锦第一个反应过来,毕竟她曾经和宁羽给模型上色,涉及宣传册。
刚刚确实有些固定自己的思绪了,现在想想,确实,宁羽设计的房子,并不是一样大小,房子有占地五亩的大宅子,有只有两亩的精致小院
这样一来,果然,这么算下来确实可以省出不少土地。
“你是准备在房子建好之后,再高价卖掉!”徐妙锦一下就想明白了宁羽的意思。
“对啊,不然你以为我是做慈善的吗,现在市场的胃口已经被调动起来了,我当然不会放过这个大好的机会,自然要做好准备了。”
“你可以跟朝廷再买一些土地啊?”徐妙锦有些不解地问道。
“不行!我对应天有购买能力的人专门调查过,虽然不精准,但是我这一千五百亩已经是极限了,如果再多,除了让自己成为众矢之的外,就是将大量的房产砸在自己手里。
我现在还没有富裕到挤压一大笔钱在房子上。我的钱还有别的用处。”
宁羽说完,朱元璋看向宁羽,他发现,宁羽带个他的惊喜实在太多了!
比如这次买地建房子,朱元璋相信,在此之前,宁羽就已经着手这件事了,不然没有什么资源的宁羽,根本无法在这么短的时间内,将这件事调查的这么清楚。
虽然宁羽的数据不一定准确,但看样子也不会有太大的差距。
这是谋定而后动,是一个决策者最需要的性格,没有耐心或者过于小心,都很难抓住稍纵即逝的良机。
还有一层其他人没有注意到的,就是宁羽在鹤鸣楼豪掷万金,一开始所有人都觉的宁羽是个不懂世俗的傻子,可是朱元璋作为一名优秀的统帅,却从中发现了不一样的地方!
宁羽这么做,让自己,让他的拍卖会,成为了所有人的焦点,加上嫣然这个花魁的卖力宣传,自然将拍卖会的关注推到了顶点。
这是懂得取舍!
看似花了冤枉钱,可是包场鹤鸣楼,给当红花魁赎身,赚足了眼球,两相比较起来,简直太划算了。
这也是唯一能在最短时间内,将事情宣传出去的最好办法,谁都会好奇,宁羽到底要干什么,会话这么‘大’一笔钱。
而现在根据否定了在明军再接再厉的提议,更能看出,即便是取得这样耀眼的成绩之后,宁一依然保持这清醒的头脑。
并且还要调整经营的方向,朱元璋相信,宁羽的下一次出手,必然一样不同凡响!
不过这一切有一个前提,就是宁羽能按时把房子修好!
可是刚刚朱元璋一进来就说过,即便是把整个应天的工匠召集起来,也很难再一年之内将所有的房子建好,而且不光是宁羽,就算是他也不会将应天所有的工匠聚集在一块。
这里边涉及的种类太多了。
调制米浆或者搅拌泥沙的工匠、砌墙的工匠、雕刻的木工等等,需要的数量太多了!
而宁羽接下来的话就更加深了朱元璋的担忧。
“那你准备什么时候开工,我可以想办法帮你召集一些工匠。”徐妙锦似乎也发现了这个关键的问题。
朱元璋对徐妙锦的话非常满意,或者说他对徐妙锦非常满意,现在徐妙锦完全是站在宁羽这边考虑问题的。
“不需要,我没打算现在开工。”
“你糊涂了,本来时间就够紧迫的了,就算是现在开工,一年之内也很难完工,你竟然还不开工!”徐妙锦焦急地说道。
“不用一年,我准备年前就把房子修好!”
请收藏本站:https://www.cmsab.org。笔趣阁手机版:https://m.cmsab.org