第二百九十六章房地产
“下重手啊!”陈明熙皱眉想了想,问道:“你打算怎么做?”
“暂时还没有决定,等明天先和后勤总部那边沟通一下再说吧。”
徐峰之所以不想深究,主要还是牵扯的人数太多太广了一些,打两只出头鸟杀鸡儆猴容易,可想要大范围的追责,那就是另外一个意思了。
花费多少钱还在其次,关键是从那儿来这么多的人去执行,才是最大的问题,这不是去买什么东西,随便派个人带点钱去就能把事情给办好了。
收集证据、抓人、起诉,还有之后的具体执行,这些都要有人去跟进,毕竟强龙不压地头蛇啊。
陈明熙点了点头,问道:“你觉得我们公司在京城还是以莞深两城的模式,在稍微偏僻一点的地方和当地合作发展好,还是直接在繁华地段租房产开商场比较好?”
“我自然是倾向和当地合作的,或者自己直接买地皮修建商场也行,就京城现在的发展速度,那怕在三环外拿地都划算,咱们这几层房子就是明证。”
张华叹了口气,说道:“一年百分之五十的涨幅啊,要是租房产运营,最后怕是全部利润都得拿去付房租了,反正我们现在又不缺资金。
而且商场又是现金流,还能收取会员费,以现在国家的发展速度,把钱投入地产吃红利绝对比什么生意都划算,公司本身挣不挣钱都无所谓,单单是公司地产上面的增值就够赚的盆满钵满的了。
而且和当地村社合作还能避免掉许多不必要的麻烦,何乐而不为呢?”
陈君砸吧了一下嘴,说道:“我发现好像买房子比生意更赚钱了,而且还比较稳当,以后怕是大家都买房子,没有人愿意去做生意了。”
“真要是大家都去买房子不做生意的话,到时候我们就得赶紧把房子卖掉了!”陈明熙笑道。
陈君愣了一下,问道:“为什么?”
“你说的那种情况,九十年代以前扶桑那边就出现了一次的,当时号称卖掉东都就能买下整个漂亮国。”张华笑道。
“那后来呢?”陈君好奇的问道:“后来怎么样了?”
“当时大家都买房子炒股票,贷款来炒,一开始行情非常好,比如一百万的房子,一年之后就能买个一百二十万,如果首付个十万块的话,因为当时的利率极低,一年下来就能赚一倍多的利润。
一年十万变二十五万,两年变四十多万,三年变七十万,四年就变成一百多万了,可惜这种好事儿注定不可能持久的,击鼓传花的游戏毕竟不可能一直玩下去,最后终有花落谁家的时候。
九一年房市崩盘,接着股市崩盘,百万的房子贬值到五十万以下的都有,也就是说十万块钱首付买套房子,把房子卖了都不够还债的,还得倒欠银行几十万。
接下来就是大规模的失业,自杀率暴涨,而且这几年扶桑的房价还在一直下跌,去年才稍微稳了下来,还不知道能不能稳得住。
第一产业农业是一切的基础,毕竟人都是要吃饭的,农业之后才是工业,而工业之后才是金融业,如果金融业失去工业支撑,只能是空中楼阁,必然会有崩塌的一天。”张华解释道。
陈明熙笑道:“而且做生意也并不是说就不能赚钱,不说阿华这种一年赚十倍利润那么多了,那怕是一般的工厂,一年回本,两年翻倍也不是什么稀奇事。
买房子可以贷款加杠杆,做生意同样也是可以贷款加杠杆的,别的地方我不清楚,这些年镇里贷款开厂赚得盆满钵满的人还是不少的。”
这些年欧美一直在去工业化,特别是低端产业基本上都搬迁到了亚洲来,正是制造业发展的春天,只要不是太倒霉这几年开工厂基本上都能赚钱。
也正是因为制造业赚了钱,房价才会不停的上涨。
可那怕是形势一片大好的情况下,也只是北上广深和周边地区的房价上涨的快一点而已,其余内地城市涨幅并不大,几万块钱一套的房子一抓一大把。
“老板,要一起出去吃饭吗?”房伟打电话过来问道。
张华征询了一下陈明熙和陈君的意见,两人都不想出去,毕竟刚从温暖的南方过来,对京城寒冷的天气多少还是有点不适应。
正好张华坐了几个小时飞机,又去了公司一趟感觉有点累也不想出去,于是对房伟说道:“不去了,你们去吃吧,给我们打包回来。”
陈君立马说道:“让他带烤鸭,我想吃全聚德的烤鸭!”
陈明熙想了想,说道:“我要一份卤煮就行!”
张华点了点头,对电话说道:“烤鸭、卤煮,多买一点,再打包三个米饭就行,不着急,你们吃好了再顺便带回来就行。”
房伟嘴上说好,结果没一会儿,外面就响起了敲门声,房伟派了个保镖先把张华点的食物先送回来了。
一天车门劳顿,张华吃了饭就早早的休息了,躺在床上想了半天到底该怎么操作家政公司的事情,最后也没有想出什么好办法来,就迷迷糊糊的睡着了。
第二天,张华带着房伟到了公司后,想了想,说道:“去买两部车来开吧,嗯,我先打个电话问问!”
张华拿出手机打给了陈明熙。
“明熙姐,你要不要买辆代步车啊?”
“要啊,这两天不买,等阿青她们过来了也肯定是需要的。”
“正好我让房伟去买车,我让他们回来接你们一起去吧。”
“行!”
张华挂断了电话,对房伟说道:“回去接陈总她们一起去吧!”
“老板想买什么车?”房伟问道。
张华想了想,说道:“你随便选就行,反正我又不怎么开,你按照自己喜欢的买吧,到时候记得找我报账!”
“随便我啊!”房伟想了想,说道:“那买两部劳斯莱斯怎么样?”
张华想了想,说道:“还是低调一点吧,京城大佬比较多,太过招摇不是什么好事儿,等回去那边再买劳斯莱斯不迟。”
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“暂时还没有决定,等明天先和后勤总部那边沟通一下再说吧。”
徐峰之所以不想深究,主要还是牵扯的人数太多太广了一些,打两只出头鸟杀鸡儆猴容易,可想要大范围的追责,那就是另外一个意思了。
花费多少钱还在其次,关键是从那儿来这么多的人去执行,才是最大的问题,这不是去买什么东西,随便派个人带点钱去就能把事情给办好了。
收集证据、抓人、起诉,还有之后的具体执行,这些都要有人去跟进,毕竟强龙不压地头蛇啊。
陈明熙点了点头,问道:“你觉得我们公司在京城还是以莞深两城的模式,在稍微偏僻一点的地方和当地合作发展好,还是直接在繁华地段租房产开商场比较好?”
“我自然是倾向和当地合作的,或者自己直接买地皮修建商场也行,就京城现在的发展速度,那怕在三环外拿地都划算,咱们这几层房子就是明证。”
张华叹了口气,说道:“一年百分之五十的涨幅啊,要是租房产运营,最后怕是全部利润都得拿去付房租了,反正我们现在又不缺资金。
而且商场又是现金流,还能收取会员费,以现在国家的发展速度,把钱投入地产吃红利绝对比什么生意都划算,公司本身挣不挣钱都无所谓,单单是公司地产上面的增值就够赚的盆满钵满的了。
而且和当地村社合作还能避免掉许多不必要的麻烦,何乐而不为呢?”
陈君砸吧了一下嘴,说道:“我发现好像买房子比生意更赚钱了,而且还比较稳当,以后怕是大家都买房子,没有人愿意去做生意了。”
“真要是大家都去买房子不做生意的话,到时候我们就得赶紧把房子卖掉了!”陈明熙笑道。
陈君愣了一下,问道:“为什么?”
“你说的那种情况,九十年代以前扶桑那边就出现了一次的,当时号称卖掉东都就能买下整个漂亮国。”张华笑道。
“那后来呢?”陈君好奇的问道:“后来怎么样了?”
“当时大家都买房子炒股票,贷款来炒,一开始行情非常好,比如一百万的房子,一年之后就能买个一百二十万,如果首付个十万块的话,因为当时的利率极低,一年下来就能赚一倍多的利润。
一年十万变二十五万,两年变四十多万,三年变七十万,四年就变成一百多万了,可惜这种好事儿注定不可能持久的,击鼓传花的游戏毕竟不可能一直玩下去,最后终有花落谁家的时候。
九一年房市崩盘,接着股市崩盘,百万的房子贬值到五十万以下的都有,也就是说十万块钱首付买套房子,把房子卖了都不够还债的,还得倒欠银行几十万。
接下来就是大规模的失业,自杀率暴涨,而且这几年扶桑的房价还在一直下跌,去年才稍微稳了下来,还不知道能不能稳得住。
第一产业农业是一切的基础,毕竟人都是要吃饭的,农业之后才是工业,而工业之后才是金融业,如果金融业失去工业支撑,只能是空中楼阁,必然会有崩塌的一天。”张华解释道。
陈明熙笑道:“而且做生意也并不是说就不能赚钱,不说阿华这种一年赚十倍利润那么多了,那怕是一般的工厂,一年回本,两年翻倍也不是什么稀奇事。
买房子可以贷款加杠杆,做生意同样也是可以贷款加杠杆的,别的地方我不清楚,这些年镇里贷款开厂赚得盆满钵满的人还是不少的。”
这些年欧美一直在去工业化,特别是低端产业基本上都搬迁到了亚洲来,正是制造业发展的春天,只要不是太倒霉这几年开工厂基本上都能赚钱。
也正是因为制造业赚了钱,房价才会不停的上涨。
可那怕是形势一片大好的情况下,也只是北上广深和周边地区的房价上涨的快一点而已,其余内地城市涨幅并不大,几万块钱一套的房子一抓一大把。
“老板,要一起出去吃饭吗?”房伟打电话过来问道。
张华征询了一下陈明熙和陈君的意见,两人都不想出去,毕竟刚从温暖的南方过来,对京城寒冷的天气多少还是有点不适应。
正好张华坐了几个小时飞机,又去了公司一趟感觉有点累也不想出去,于是对房伟说道:“不去了,你们去吃吧,给我们打包回来。”
陈君立马说道:“让他带烤鸭,我想吃全聚德的烤鸭!”
陈明熙想了想,说道:“我要一份卤煮就行!”
张华点了点头,对电话说道:“烤鸭、卤煮,多买一点,再打包三个米饭就行,不着急,你们吃好了再顺便带回来就行。”
房伟嘴上说好,结果没一会儿,外面就响起了敲门声,房伟派了个保镖先把张华点的食物先送回来了。
一天车门劳顿,张华吃了饭就早早的休息了,躺在床上想了半天到底该怎么操作家政公司的事情,最后也没有想出什么好办法来,就迷迷糊糊的睡着了。
第二天,张华带着房伟到了公司后,想了想,说道:“去买两部车来开吧,嗯,我先打个电话问问!”
张华拿出手机打给了陈明熙。
“明熙姐,你要不要买辆代步车啊?”
“要啊,这两天不买,等阿青她们过来了也肯定是需要的。”
“正好我让房伟去买车,我让他们回来接你们一起去吧。”
“行!”
张华挂断了电话,对房伟说道:“回去接陈总她们一起去吧!”
“老板想买什么车?”房伟问道。
张华想了想,说道:“你随便选就行,反正我又不怎么开,你按照自己喜欢的买吧,到时候记得找我报账!”
“随便我啊!”房伟想了想,说道:“那买两部劳斯莱斯怎么样?”
张华想了想,说道:“还是低调一点吧,京城大佬比较多,太过招摇不是什么好事儿,等回去那边再买劳斯莱斯不迟。”
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