第二百五十章投资一个亿
在吴雅君看来,权钱是不可能分割的,那怕是一个公司,你也必须得掌握相应的权利才能划分到相应的利益。
可张华并不是很在乎家政公司的利益,反而更在乎家政公司的发展。
在张华看好,家政公司赚不赚钱倒还是其次,只要能把营业点铺得够开就行,不赚钱反而更好,到时候张华说不定还有机会占据各个营业点。
毕竟那些运营点许多都是张华的老乡在运营。
张华笑了笑,说道:“放不放手应该都问题不大,毕竟我怎么说也是公司的最大股东、执行总裁、董事长、党支书啊。”
见张华如此有自信,吴雅君笑道:“你有把握就好,倒是我这个做姐姐的多管闲事了!”
“吴姐的维护之意,小弟知道的!”张华笑了笑,接着问道:“吴姐公司最近怎么样?”
“也就那样吧!”吴雅君叹了口气,说道:“现在大家钱包也都还没什么钱,购房的欲望也不怎么强烈。”
相比于北上广深这些大城市,山城虽然也是直辖市,可各方面还是差了许多,特别是工资上面更是差的不是一点半点。
倒不是大家购房欲望不强烈,而是大家都没有什么钱,想买也买不起啊!
张华点了点头,笑道:“我这边想委托吴姐帮我修建一点商业地产,吴姐能帮忙运作一点低价的土地吗?”
“商业地产一般都是在闹市区,低价也低不到那儿去吧,毕竟需要拆迁补偿的!”吴雅君皱眉问道:“你打算投资多少钱?”
“大概一个亿吧!”张华笑道:“不用在闹市区,紧邻闹市区就行。”
山城之所以叫山城,那是因为所以的建筑都是依山而建的,那怕闹市区不远处也有树木繁盛的山坡,只是建设难度稍微大一点而已。
不过相比于拆迁,那又要便宜多了。
“不在闹市区那倒是能能便宜不少!”吴雅君想了想,说道:“我记得你说过在南方是开商场的吧?商场不需要在闹市区能保证客流量吗?”
“运营几辆免费小巴就行!”张华笑道:“而且城市在一直发展的嘛,现在不是闹市区,又不代表以后也不是闹市区。”
“你的意思是赌未来的城市规划?”吴雅君惊讶的问道,那怕吴雅君就是做房地产,也不敢保证以后的城市就会怎么规划。
张华点了点头,笑道:“不错,我就赌城市规划,吴姐这里山城的城区地图吗?”
“那肯定是有的,稍等一下,我去给你找来!”吴雅君也好奇张华的眼光到底怎么样!
不一会儿,吴雅君就把城区地图找了过来,张华和蒋福林把茶几已经清出来了。
等吴雅君把地图放在茶几上摊开后,张华指着中心的位置,说道:“现在城区还很小,可是从地图上也能看出山城城区和周边的地形。
整个山城城区就在一条沟槽里面,一开始必然只会向沟槽的两边的发展,等把中间这条大沟槽开发完了,才会向左右两条沟槽发展,以山城三千多万的人口,最后可能会开发到外面两条沟槽去。
不管怎么样,山城的发展也不可能离开这五条沟槽,这完全是一目了然的事情嘛,接下来就简单了,我们只要按照距离远近就能推算出以后城市的发展路线!”
“也就是说你的商业地产就修建在中槽了?”吴雅君问道。
“也不是!”张华摇了摇头,笑道:“除了渝中,近郊九区一个区修建一栋。”
山城直辖以前,渝中才是市区,直辖以后城区那就大了。
“你居然打算投资近郊九区?”吴雅君有些惊讶的说道。
张华肯定的点了点头,笑道:“现在近郊九区既然都已经被划到了市区来,以后必然会得到相应的发展,现在被叫做近郊九区,以后可都是城区,特别是靠近渝中的地方,必然会越来越繁华!”
吴雅君若有所思的点了点头,想了想,说道:“那你干嘛放弃渝中呢?既然近郊九区都要修建一栋商业地产,干脆把渝中也覆盖了不是更好吗?”
“渝中的土地贵啊!”张华感叹道。
吴雅君笑了笑,说道:“渝中也不是每个地方都贵的,有些地方一千万完全可以修建起来一栋商业地产了,正好十个区平分一个亿,修建十栋商业不是更好吗?”
张华想了想,点头说道:“也行,那就把一个亿平分到十个区吧,我没有太多的时间一直留在山城,基本上所有的事情都只能交给吴姐运作了,您下手可得轻一点啊!”
吴雅君笑了笑,说道:“按照行规来就行,毛利润二十个点嘛,放心吧,你信得过我,我自然不会让你吃亏。
不然,要是传出去了,那就不只是人家笑你傻了,多半还得说我心黑,为了那么几百、千把万的利润,把我们两个人的名声都搭进去了,那可不划算!”
天下就没有不透风的墙,毕竟不管你在什么地方赚取利润,总会得和人家打交道才行,以龙湖地产公司的体量,信誉其实比利润反而更加重要一些。
张华点了点头,笑道:“那我等下就去注册一家公司和你这边对接吧!”
几人又聊了一会儿后,张华和蒋福林告辞离开。
出门坐在车上后,蒋福林有些感叹的问道:“这就谈成一个亿的生意了?”
“前期沟通嘛,自然很简单,至于后面走流程那肯定得慢慢来了。”张华想了想,问道:“蒋哥,你有兴趣出来做个总经理吗?”
蒋福林犹豫了一下,摇头说道:“还是算了,我们一家人都是在单位上班的,我也习惯了在单位安安稳稳的日子,等下回去问问何凤吧,她倒是一心想出来试试!”
铁饭碗嘛,许多人都是舍不得的,特别是形成了家风的家庭,更是不可能放弃铁饭碗。
回去后,张华跟何凤提了一下,何凤就痛痛快快的答应了下来,愿意辞职出来帮张华管理公司。
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可张华并不是很在乎家政公司的利益,反而更在乎家政公司的发展。
在张华看好,家政公司赚不赚钱倒还是其次,只要能把营业点铺得够开就行,不赚钱反而更好,到时候张华说不定还有机会占据各个营业点。
毕竟那些运营点许多都是张华的老乡在运营。
张华笑了笑,说道:“放不放手应该都问题不大,毕竟我怎么说也是公司的最大股东、执行总裁、董事长、党支书啊。”
见张华如此有自信,吴雅君笑道:“你有把握就好,倒是我这个做姐姐的多管闲事了!”
“吴姐的维护之意,小弟知道的!”张华笑了笑,接着问道:“吴姐公司最近怎么样?”
“也就那样吧!”吴雅君叹了口气,说道:“现在大家钱包也都还没什么钱,购房的欲望也不怎么强烈。”
相比于北上广深这些大城市,山城虽然也是直辖市,可各方面还是差了许多,特别是工资上面更是差的不是一点半点。
倒不是大家购房欲望不强烈,而是大家都没有什么钱,想买也买不起啊!
张华点了点头,笑道:“我这边想委托吴姐帮我修建一点商业地产,吴姐能帮忙运作一点低价的土地吗?”
“商业地产一般都是在闹市区,低价也低不到那儿去吧,毕竟需要拆迁补偿的!”吴雅君皱眉问道:“你打算投资多少钱?”
“大概一个亿吧!”张华笑道:“不用在闹市区,紧邻闹市区就行。”
山城之所以叫山城,那是因为所以的建筑都是依山而建的,那怕闹市区不远处也有树木繁盛的山坡,只是建设难度稍微大一点而已。
不过相比于拆迁,那又要便宜多了。
“不在闹市区那倒是能能便宜不少!”吴雅君想了想,说道:“我记得你说过在南方是开商场的吧?商场不需要在闹市区能保证客流量吗?”
“运营几辆免费小巴就行!”张华笑道:“而且城市在一直发展的嘛,现在不是闹市区,又不代表以后也不是闹市区。”
“你的意思是赌未来的城市规划?”吴雅君惊讶的问道,那怕吴雅君就是做房地产,也不敢保证以后的城市就会怎么规划。
张华点了点头,笑道:“不错,我就赌城市规划,吴姐这里山城的城区地图吗?”
“那肯定是有的,稍等一下,我去给你找来!”吴雅君也好奇张华的眼光到底怎么样!
不一会儿,吴雅君就把城区地图找了过来,张华和蒋福林把茶几已经清出来了。
等吴雅君把地图放在茶几上摊开后,张华指着中心的位置,说道:“现在城区还很小,可是从地图上也能看出山城城区和周边的地形。
整个山城城区就在一条沟槽里面,一开始必然只会向沟槽的两边的发展,等把中间这条大沟槽开发完了,才会向左右两条沟槽发展,以山城三千多万的人口,最后可能会开发到外面两条沟槽去。
不管怎么样,山城的发展也不可能离开这五条沟槽,这完全是一目了然的事情嘛,接下来就简单了,我们只要按照距离远近就能推算出以后城市的发展路线!”
“也就是说你的商业地产就修建在中槽了?”吴雅君问道。
“也不是!”张华摇了摇头,笑道:“除了渝中,近郊九区一个区修建一栋。”
山城直辖以前,渝中才是市区,直辖以后城区那就大了。
“你居然打算投资近郊九区?”吴雅君有些惊讶的说道。
张华肯定的点了点头,笑道:“现在近郊九区既然都已经被划到了市区来,以后必然会得到相应的发展,现在被叫做近郊九区,以后可都是城区,特别是靠近渝中的地方,必然会越来越繁华!”
吴雅君若有所思的点了点头,想了想,说道:“那你干嘛放弃渝中呢?既然近郊九区都要修建一栋商业地产,干脆把渝中也覆盖了不是更好吗?”
“渝中的土地贵啊!”张华感叹道。
吴雅君笑了笑,说道:“渝中也不是每个地方都贵的,有些地方一千万完全可以修建起来一栋商业地产了,正好十个区平分一个亿,修建十栋商业不是更好吗?”
张华想了想,点头说道:“也行,那就把一个亿平分到十个区吧,我没有太多的时间一直留在山城,基本上所有的事情都只能交给吴姐运作了,您下手可得轻一点啊!”
吴雅君笑了笑,说道:“按照行规来就行,毛利润二十个点嘛,放心吧,你信得过我,我自然不会让你吃亏。
不然,要是传出去了,那就不只是人家笑你傻了,多半还得说我心黑,为了那么几百、千把万的利润,把我们两个人的名声都搭进去了,那可不划算!”
天下就没有不透风的墙,毕竟不管你在什么地方赚取利润,总会得和人家打交道才行,以龙湖地产公司的体量,信誉其实比利润反而更加重要一些。
张华点了点头,笑道:“那我等下就去注册一家公司和你这边对接吧!”
几人又聊了一会儿后,张华和蒋福林告辞离开。
出门坐在车上后,蒋福林有些感叹的问道:“这就谈成一个亿的生意了?”
“前期沟通嘛,自然很简单,至于后面走流程那肯定得慢慢来了。”张华想了想,问道:“蒋哥,你有兴趣出来做个总经理吗?”
蒋福林犹豫了一下,摇头说道:“还是算了,我们一家人都是在单位上班的,我也习惯了在单位安安稳稳的日子,等下回去问问何凤吧,她倒是一心想出来试试!”
铁饭碗嘛,许多人都是舍不得的,特别是形成了家风的家庭,更是不可能放弃铁饭碗。
回去后,张华跟何凤提了一下,何凤就痛痛快快的答应了下来,愿意辞职出来帮张华管理公司。
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