655章 一家人的买卖
一亿三千万!
让曾经穷得每天收废品捡破烂,替家里还债的没出息胖子来讲,再次心生出了一股子将产业全都卖掉,然后现金存进银行里每年吃利息的冲动……胖爷都能有这么多钱了,这他妈找谁说理去?
倒不完全是因为没出息所以想这么干,而是胖子一想到到手这么多钱,马上又要花出去投资建设新的网校校区……
他就心疼加肝疼!
一个多亿,还不一定就够用!
这他妈更没地方说理了。
温朔坐在办公室里翻阅着财务报表,一边略有些抱怨地说道:“新校区八字还没一撇,这边儿就先把出售的合同给签了,预留出的腾退时间只有半年,够用吗?到时候可怎么办?”
“华远集团进军京城地产行业,可不止购买这栋楼。”黄芩芷答非所问地说道:“前几天刚刚拍下了京城的两宗地块,我爸说要送我两份大礼,其中一块,就是给我们用的。”
“嗯?”温朔愣了愣,道:“送给我们的?”
“呸!”黄芩芷忍不住啐了这个死不要脸的胖子一口。
坐在旁边的彦云掩嘴失笑——她如今好不容易完全接受、认可了温董事长的才干能力,不曾想,这位年轻的董事长不要脸的时候口无遮拦,虽然……彦云知道这家伙其实并不会贪婪无度。
以彦云的判断,就算是黄申真的拿出一宗地块送给女儿,温朔这个虽然贪财但骨子里极为要强的家伙,很可能会拒绝。
黄芩芷拿出提前准备的地图,在茶几上铺开,指着上面标明的地块说道:“这里,华远拍下的两块地,一块建设用地面积为十二万四千余平米,旁边相邻的这一块只有不足四千平米,是有条件连带性质的拍卖,因为地理位置的缘故,规划上很难取决,所以……”
温朔一看地图上的表示,眼睛就亮了!
华远拍下的这块地,位置距离这里很近,就在北四环外,却是紧邻四环路,望春路的东侧。
再看那块相对小的土地,温朔不禁心生疑窦——这个地方哪儿不好了?
明明是两条路相交的角落,应该是绝佳的地理位置,开发商巴不得把这儿建出一排排的门市楼房,然后高价出售呢。
“这地儿,怎么就不好了?”温朔直接问道。
“彦云姐,你来说吧。”黄芩芷微笑道。
彦云点点头,道:“此处地块,向北的一块已经出售并在建,当初之所以没有购入这块地,应该是交通和城市管理部门,考虑到市容以及公路安全等各方面的缘由,这块地的建筑设施有要求,譬如需要距离公路多远,高度不得超过多少等等,所以,企业从利益的角度考虑,通过公关运作,避免了拍下这块地,节省了大笔资金。”
“唔。”温朔稍作思忖便明白了怎么回事儿,道:“买下了北边这一片土地的公司倒是有门路啊,正好就能空出这块不买,呵!”
“现状如此。”彦云说道:“想必当初各方面的规划、制度还都不完善,相关部门也没有考虑到这么远,毕竟,这是在北四环外面了,于是导致了出现这么一块地理位置优越,却闲置无人要的地方,向北,已经不成局势了,向东的话,相关部门又不肯再犯以前同样的错误,不会按照条状的地块出售,否则两边临公路全都被占用,夹在里面的大面积土地,就无法卖出更高的价位了。”
温朔点点头,道:“我们买下来在这儿建教学楼,来得及吗?”
“也许不用建,只要重新装修就可以。”黄芩芷微笑道:“事实上,这里本身就有一栋l型的四层楼房,而且整体建筑设计,是按照学校教室的模式建成,原先是地方投资建设的一所高中。只不过刚刚建成了主教学楼,就因为最初的规划跟不上时代步伐,不符合国家相关规定,从而暂停了后期建设,之后京城四环路的修建方案路线确定下来,这一块的地理位置更加不符合建设学校,就这样被闲置了下来。”
“唔,怎么就一直没人买呢?”温朔皱眉略有些怀疑地问道。
“华远先期做过调查,地方政府有多次想过出售,但价格谈不拢,倒不是要价过高,而是地方政府即便是按照成本价,对于多数企业和个人来说,也是不合适的,因为楼房的建筑布局,有一定的限制,再者相关部门对于道路两侧,尤其是紧邻四环公路的建筑设施有严格要求,购入这块地和楼房的话,难以增加建筑物,又会打消掉部分有意向者的购买热情。”黄芩芷笑眯眯地说道:“这次地块拍卖,就连带性地拍卖了,怎么说呢?在我们看来是非常好的地块,现成的楼房建筑也可以说求之不得,但对于别人来说,却是鸡肋。”
温朔眨巴了一下眼睛,道:“那,你爸准备多少钱卖给咱们?”
彦云鄙夷地瞪了胖子一眼。
黄芩芷更是撇撇嘴哼了一声,道:“我爸不管,让我直接和华远地产方面洽谈,总之给我们购买的优先权……如果我们不买,华远地产是打算支持政府,拆除楼房后建成一块绿化广场和售楼处,将来售楼处可以改建为一个小型的商场,或者大型超市之类的。”
温朔瞄了瞄彦云,再次看向黄芩芷,道:“别卖关子了,直接说多少钱……”
“等价。”黄芩芷正色道。
“嗯?”温朔怔了怔,旋即明悟了什么意思,当即摇头摆手地说道:“那不行,开什么玩笑啊?”
“温朔,你可得算清楚了,那边地理位置也不差,建筑面积是目前我们这里的两倍,而且整体占地面积也是两倍有余!”黄芩芷秀眉微颦,道:“还觉得自己吃亏了吗?”
“当然吃亏,咱这儿可是寸土寸金,那地方再怎么说也是四环外了。”胖子理直气壮道:“而且环境又差,噪音严重!”
“你……”
彦云哭笑不得,心想果然是女生外向,看似黄芩芷被胖子一番话气得不行,事实上,和华远地产那边关于这块地的洽谈,早已经敲定,就是按照华远地产拍下的价位来计算,这四千余平米,大抵也就是三千万元整,再加上这栋楼的价值,与地方政府一番洽谈之后,双方各退一步,达成了一千万的补偿——这笔钱,自然也算到了朔远网校的账上。
如果真按照市值来计算的话……
好吧,这玩意儿没办法确切地说谁吃亏占便宜。
毕竟那是一家人的买卖!
再者人家胖子说得也有道理,如果不是这份关系,你们给多少钱我不卖,这你们总没办法吧?
黄芩芷懒得再逗这个从不肯吃亏的贱胖子,板着脸说道:“好了好了,总计四千万,都已经谈妥了,明后天签合同,然后我们抓紧时间装修、布局,再为公司和快餐店重新选址搬迁,半年时间很紧张的。”
四千万?!
那就还能剩下九千万!
重新装修、购入电脑等教学设备,加上公司还要选址、搬迁……胖子扭扭脚趾头就得出个大概了。
网校购电脑添加教学设备等等,一千万预算花不完!
公司重新搬迁选址,倒是个大问题,虽然目前手头的钱非常宽裕了,但也不能当冤大头不是?
这一点尤其要小心谨慎!
因为黄芩芷和彦云这类人的脾气是明摆着的,本来就是一切往最好了办,公司如今又有了这么大实力,现金又充足,那还不得往死了花钱?
想到这里,胖子极为警惕地瞪了两人一眼。
于是彦云和黄芩芷有些莫名其妙。
哪儿又招惹这胖子了?!
“咱们公司搬走的话,新的选址你们有没有考虑过?”胖子小心翼翼地问道,并做好了随时拒绝的准备。
“哦,基本上都已经商量妥当了,公司暂是不搬离,在这儿办公就好。”黄芩芷说道:“华远地产也没打算把这里拆除重建,只是要内外重新装修规划,增设电梯,外部走廊,楼后面不是还有十米左右的宽度,是我们的权属范围么?可以增建部分设施。所以,等半年期限之后,我们可以继续在这里办公,无非是缴纳房租就好,等华远地产在这里……”黄芩芷一指华远购下的那块的南端,紧邻四环路的方位,接着说道:“华远地产会在这里建售楼处,规格相对高一些,将来我们可以买下来做公司的办公楼,如何?”
胖子眼睛一弯,顿时眯成了狐狸眼,忙不迭点头道:“好好好,咱们现在就可以和华远地产洽谈好,实在不行先预付定金,啊!”
“为什么?”黄芩芷诧异道:“这事儿还早着呢,很可能要三年甚至五年以后。”
“对啊,三年或者五年以后,房价就不一样了!”胖子理所当然地说道。
彦云实在是忍不住了,道:“温董事长,华远地产的高层,也会考虑到这一点的。”
这句话有些含蓄。
直接点儿说,那就是“就你精,把别人都当傻子啦?!”
黄芩芷哭笑不得。
胖子一脸无辜的表情,道:“我提前好几年先给他们交定金,这还有错了?他们讲不讲道理啊?”
“呸!”
彦云和黄芩芷几乎同时啐了一口!
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让曾经穷得每天收废品捡破烂,替家里还债的没出息胖子来讲,再次心生出了一股子将产业全都卖掉,然后现金存进银行里每年吃利息的冲动……胖爷都能有这么多钱了,这他妈找谁说理去?
倒不完全是因为没出息所以想这么干,而是胖子一想到到手这么多钱,马上又要花出去投资建设新的网校校区……
他就心疼加肝疼!
一个多亿,还不一定就够用!
这他妈更没地方说理了。
温朔坐在办公室里翻阅着财务报表,一边略有些抱怨地说道:“新校区八字还没一撇,这边儿就先把出售的合同给签了,预留出的腾退时间只有半年,够用吗?到时候可怎么办?”
“华远集团进军京城地产行业,可不止购买这栋楼。”黄芩芷答非所问地说道:“前几天刚刚拍下了京城的两宗地块,我爸说要送我两份大礼,其中一块,就是给我们用的。”
“嗯?”温朔愣了愣,道:“送给我们的?”
“呸!”黄芩芷忍不住啐了这个死不要脸的胖子一口。
坐在旁边的彦云掩嘴失笑——她如今好不容易完全接受、认可了温董事长的才干能力,不曾想,这位年轻的董事长不要脸的时候口无遮拦,虽然……彦云知道这家伙其实并不会贪婪无度。
以彦云的判断,就算是黄申真的拿出一宗地块送给女儿,温朔这个虽然贪财但骨子里极为要强的家伙,很可能会拒绝。
黄芩芷拿出提前准备的地图,在茶几上铺开,指着上面标明的地块说道:“这里,华远拍下的两块地,一块建设用地面积为十二万四千余平米,旁边相邻的这一块只有不足四千平米,是有条件连带性质的拍卖,因为地理位置的缘故,规划上很难取决,所以……”
温朔一看地图上的表示,眼睛就亮了!
华远拍下的这块地,位置距离这里很近,就在北四环外,却是紧邻四环路,望春路的东侧。
再看那块相对小的土地,温朔不禁心生疑窦——这个地方哪儿不好了?
明明是两条路相交的角落,应该是绝佳的地理位置,开发商巴不得把这儿建出一排排的门市楼房,然后高价出售呢。
“这地儿,怎么就不好了?”温朔直接问道。
“彦云姐,你来说吧。”黄芩芷微笑道。
彦云点点头,道:“此处地块,向北的一块已经出售并在建,当初之所以没有购入这块地,应该是交通和城市管理部门,考虑到市容以及公路安全等各方面的缘由,这块地的建筑设施有要求,譬如需要距离公路多远,高度不得超过多少等等,所以,企业从利益的角度考虑,通过公关运作,避免了拍下这块地,节省了大笔资金。”
“唔。”温朔稍作思忖便明白了怎么回事儿,道:“买下了北边这一片土地的公司倒是有门路啊,正好就能空出这块不买,呵!”
“现状如此。”彦云说道:“想必当初各方面的规划、制度还都不完善,相关部门也没有考虑到这么远,毕竟,这是在北四环外面了,于是导致了出现这么一块地理位置优越,却闲置无人要的地方,向北,已经不成局势了,向东的话,相关部门又不肯再犯以前同样的错误,不会按照条状的地块出售,否则两边临公路全都被占用,夹在里面的大面积土地,就无法卖出更高的价位了。”
温朔点点头,道:“我们买下来在这儿建教学楼,来得及吗?”
“也许不用建,只要重新装修就可以。”黄芩芷微笑道:“事实上,这里本身就有一栋l型的四层楼房,而且整体建筑设计,是按照学校教室的模式建成,原先是地方投资建设的一所高中。只不过刚刚建成了主教学楼,就因为最初的规划跟不上时代步伐,不符合国家相关规定,从而暂停了后期建设,之后京城四环路的修建方案路线确定下来,这一块的地理位置更加不符合建设学校,就这样被闲置了下来。”
“唔,怎么就一直没人买呢?”温朔皱眉略有些怀疑地问道。
“华远先期做过调查,地方政府有多次想过出售,但价格谈不拢,倒不是要价过高,而是地方政府即便是按照成本价,对于多数企业和个人来说,也是不合适的,因为楼房的建筑布局,有一定的限制,再者相关部门对于道路两侧,尤其是紧邻四环公路的建筑设施有严格要求,购入这块地和楼房的话,难以增加建筑物,又会打消掉部分有意向者的购买热情。”黄芩芷笑眯眯地说道:“这次地块拍卖,就连带性地拍卖了,怎么说呢?在我们看来是非常好的地块,现成的楼房建筑也可以说求之不得,但对于别人来说,却是鸡肋。”
温朔眨巴了一下眼睛,道:“那,你爸准备多少钱卖给咱们?”
彦云鄙夷地瞪了胖子一眼。
黄芩芷更是撇撇嘴哼了一声,道:“我爸不管,让我直接和华远地产方面洽谈,总之给我们购买的优先权……如果我们不买,华远地产是打算支持政府,拆除楼房后建成一块绿化广场和售楼处,将来售楼处可以改建为一个小型的商场,或者大型超市之类的。”
温朔瞄了瞄彦云,再次看向黄芩芷,道:“别卖关子了,直接说多少钱……”
“等价。”黄芩芷正色道。
“嗯?”温朔怔了怔,旋即明悟了什么意思,当即摇头摆手地说道:“那不行,开什么玩笑啊?”
“温朔,你可得算清楚了,那边地理位置也不差,建筑面积是目前我们这里的两倍,而且整体占地面积也是两倍有余!”黄芩芷秀眉微颦,道:“还觉得自己吃亏了吗?”
“当然吃亏,咱这儿可是寸土寸金,那地方再怎么说也是四环外了。”胖子理直气壮道:“而且环境又差,噪音严重!”
“你……”
彦云哭笑不得,心想果然是女生外向,看似黄芩芷被胖子一番话气得不行,事实上,和华远地产那边关于这块地的洽谈,早已经敲定,就是按照华远地产拍下的价位来计算,这四千余平米,大抵也就是三千万元整,再加上这栋楼的价值,与地方政府一番洽谈之后,双方各退一步,达成了一千万的补偿——这笔钱,自然也算到了朔远网校的账上。
如果真按照市值来计算的话……
好吧,这玩意儿没办法确切地说谁吃亏占便宜。
毕竟那是一家人的买卖!
再者人家胖子说得也有道理,如果不是这份关系,你们给多少钱我不卖,这你们总没办法吧?
黄芩芷懒得再逗这个从不肯吃亏的贱胖子,板着脸说道:“好了好了,总计四千万,都已经谈妥了,明后天签合同,然后我们抓紧时间装修、布局,再为公司和快餐店重新选址搬迁,半年时间很紧张的。”
四千万?!
那就还能剩下九千万!
重新装修、购入电脑等教学设备,加上公司还要选址、搬迁……胖子扭扭脚趾头就得出个大概了。
网校购电脑添加教学设备等等,一千万预算花不完!
公司重新搬迁选址,倒是个大问题,虽然目前手头的钱非常宽裕了,但也不能当冤大头不是?
这一点尤其要小心谨慎!
因为黄芩芷和彦云这类人的脾气是明摆着的,本来就是一切往最好了办,公司如今又有了这么大实力,现金又充足,那还不得往死了花钱?
想到这里,胖子极为警惕地瞪了两人一眼。
于是彦云和黄芩芷有些莫名其妙。
哪儿又招惹这胖子了?!
“咱们公司搬走的话,新的选址你们有没有考虑过?”胖子小心翼翼地问道,并做好了随时拒绝的准备。
“哦,基本上都已经商量妥当了,公司暂是不搬离,在这儿办公就好。”黄芩芷说道:“华远地产也没打算把这里拆除重建,只是要内外重新装修规划,增设电梯,外部走廊,楼后面不是还有十米左右的宽度,是我们的权属范围么?可以增建部分设施。所以,等半年期限之后,我们可以继续在这里办公,无非是缴纳房租就好,等华远地产在这里……”黄芩芷一指华远购下的那块的南端,紧邻四环路的方位,接着说道:“华远地产会在这里建售楼处,规格相对高一些,将来我们可以买下来做公司的办公楼,如何?”
胖子眼睛一弯,顿时眯成了狐狸眼,忙不迭点头道:“好好好,咱们现在就可以和华远地产洽谈好,实在不行先预付定金,啊!”
“为什么?”黄芩芷诧异道:“这事儿还早着呢,很可能要三年甚至五年以后。”
“对啊,三年或者五年以后,房价就不一样了!”胖子理所当然地说道。
彦云实在是忍不住了,道:“温董事长,华远地产的高层,也会考虑到这一点的。”
这句话有些含蓄。
直接点儿说,那就是“就你精,把别人都当傻子啦?!”
黄芩芷哭笑不得。
胖子一脸无辜的表情,道:“我提前好几年先给他们交定金,这还有错了?他们讲不讲道理啊?”
“呸!”
彦云和黄芩芷几乎同时啐了一口!
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