519章 愈发堕落了
温朔忽然睁开眼,皱眉道:“你这上面预估的价位,是从哪儿得到的讯息?”
靳迟锐愣了下,尴尬道:“因为还没有到确认的时候,所以江岸区安排的工作组负责人,不肯说价,我,我是自己大概猜测,再有从我爸那里得到的一些模棱两可的话语……”
“你啊!”温朔哼了一声,道:“聪明一世糊涂一时!”
靳迟锐一脸困惑。
“价位太高了。”温朔微笑道:“你没有对其他任何人提及到,你写进这份报告中的预估价位吧?”
“没有,绝对没有!”靳迟锐赶紧说道:“这涉及到商业机密,我怎么可能提前泄露出去。”
“那就好。”温朔松了口气,点头道:“你刚才说,自己中意这所私立中学的校区,我刚才看过一些简介了,无论是面积、建筑规模和格局,还是地理位置,都相当好。”
靳迟锐面露期许。
稍顿了顿之后,温朔接着说道:“你的想法也不错,很有远见。”
“那,师父您的意思是……”靳迟锐惊喜,却又有些困惑,纵然自己预估的价位高了很多,实际价位不会太高,至少也得五六千万以上吧?公司从哪儿弄到那么多钱?!
“这所中学为什么会倒闭?”温朔的思路转化非常快,道:“具体情况你有消息吗?”
靳迟锐点点头,把这所中学从建立到倒闭的大概情况,讲了一遍。
浅湾中学校区,是江岸区铺家镇的一所私利中学,一九九六年开始建设,九七年下半年正式招生。
是当地三个富商共同出资创建。
不曾想,浅湾中学只招收了两年学生,就因为几位股东在其它生意上赔钱,资金链断裂,无法向学校继续提供资金支撑,而这所私营中学经营时间短,还远未到盈利期,仍处在入不敷出的阶段,于是三家股东矛盾爆发,只得关闭了学校。
当初因为浅湾中学的倒闭,还引发了诸多家长的愤怒聚集,最终江岸区和镇里共同出面协调,为诸多学生安排就学,强制性要求浅湾中学的三位股东退还学生们缴纳的各项费用,事情才算平息。
而浅湾中学校区,也就此荒废在了这里。
由于三位股东意见不合,相互拆台,导致浅湾中学校区几次有机会卖掉,都没能成功。
到现在,已然是无人过问了。
听完靳迟锐的讲述,温朔皱了皱眉,心里也不想再考虑浅湾中学校区的收购了。
一来资金是个大问题,不好解决;
二来,他不喜欢麻烦,校区买下来之后,三家股东隔三差五地来闹事……生意还怎么做?
俗话说强龙不压地头蛇,做生意最忌惮小人找麻烦。
“迟锐啊迟锐,就这样的情况,你还把它的价格预估到八千万以上?”温朔颇有些怒其不争地哼了一声。
靳迟锐赶紧解释道:“主要是我爸说,目前三家股东有两家同意出售,只有一家不同意,还搬入了校区内居住,相关部门最近一直在做他和他家属的思想工作,而且有把握说服。”
“怎么有把握?”温朔诧异道。
“那个人叫武玉生,精神上出来点儿问题,比较固执和极端,所以他们家的人,想着为他办理精神病残疾证书,只要证明和证书办妥,他的家属就可以代他签字,转让出售校区的股份了。”
“我靠……”温朔忍不住骂了句脏话,道:“真狠啊!”
靳迟锐尴尬道:“他,他应该是真的有精神病,否则家属怎么会这样呢。”
“你去过那所学校吗?”
“还没来得及去……”
温朔想了想,心里还是有些犹豫。
靳迟锐道:“师父,虽然您肯定更有远见,判断任何事情都很准确,但,但我觉得浅湾中学校区的收购价,不可能很低,因为那里交通太便利了,建筑设施都是现成的,而且占地面积140亩,建筑面积达到了三万余平米,仅是目前的地皮市值,就将近七千万了。”
“所以我说你聪明一世糊涂一时。”温朔笑道:“各方面条件如此好,却卖不出去,为什么?”
“我刚才已经说了……”靳迟锐尴尬道。
“哎。”温朔点点头,道:“所有人现在都琢磨着没戏,恰恰被咱们赶上了,有那么巧?占便宜这种事儿谁都想,可最好是别从一开始就抱着占便宜的想法。”
靳迟锐默然思忖师父的话,这些都是教导啊。
温朔说道:“行了,明天去看看情况,但你对外透露口风,就说咱们一而不想买,一是价格太高,公司资金紧张;第二,朔远网络技术培训学校不需要这么大的校区,没必要浪费。”
“那,那另外两处……”
“明天一块儿都看看,再议吧。”温朔摆摆手,道:“这么晚了,你也别回去了,就在酒店开一间房休息。”
“哦。”
……
靳迟锐离开后,温朔却无心睡眠。
他站在窗前,望着远不如中海市区那边高楼大厦参差、霓虹闪烁彻夜不眠的窗外夜景,脑海中思忖着这三处选址。
都不错啊。
买下那块占地二十余亩的土地,自己建设成半门市房的格局,将来即便是分校招生教育失败,还可以出租赚钱。
江岸区目前的地皮价位,按照地理位置和租赁年限的划分,每亩地是四十到六十万不等。有鉴于此次是江岸区相关部门主动招商,拉朔远网络技术培训学校前来开分校,那么这处相对地理位置还算可以的地块,很可能价位会压在四十万每亩。
如此,加上建设、装修、配备教学设施等等,一千五百万预算差不多够了。
即便是不够,也可以减少些配套设施,等将来招生后,以学费和利润一点点往学校里填补。
而且,一千五百万的预算投资,虽然目前朔远公司拿不出来,但由于是需要个人建设教学楼和校区,所以时间上会拖延很久,朔远旗下各公司可是在不断赚钱的,相互拆借着绝对能跟上这边缓步推进的投资。
另外,那处政府的两栋小办公楼和园区,从现实的角度来出发,最符合朔远公司的投资。
两座办公楼还有一个大院子,总计占地十二亩。
由于办公楼较老,所以靳文给靳迟锐透了口风,办公楼甚至以提高地块价值的方法,半送给朔远公司。
温朔预计,七百万就能拿下!
然后有三百万足够重新装修,配备电脑等各项设施……
最关键的是,分校可以在最短时间内投入运营。
如果换做以前的胖子,这时候肯定会毫不犹豫地选择这里,风险小,花钱少,投入运营快,收益来得早,这他妈绝对没理由不选择啊。但如今,现在,胖子胆颤心惊地发现,自己竟然十分想要拿下那所中学,当然,也想拿下这处原江岸区政府的办公楼。
他还想,拿下那二十余亩地。
这他妈不是疯了吗?
胖子使劲摇了摇头,点上一支烟,想让自己清醒些,不能再任凭自己堕落下去了。
动不动就敢想上亿的投资!
可要了亲命了!
但那所学校,那块地……
眼巴巴地摆放在那里,明摆着将来的价值会翻倍,甚至翻好几倍,让别人赚走?!
不行,越想越魔症。
胖子一咬牙,转身走到床边盘膝坐下,默念静心法咒,气机流转涤荡心头浮躁情绪。
以往盘膝坐下,默念静心法咒能够在一分钟之内入定空灵。
这次,却足足用了半小时,才渐趋进入空灵的状态。
而且这半个小时内,他的思绪不断地挣扎飘忽,完全靠己身强大的自控力,不停地控制着气机运转,不停地默诵静心法咒,直到让那股浮躁的情绪彻底消散。
清晨。
温朔早早从入定状态中醒来,精神状态恢复如常,洗漱过后,精神抖擞地开门出去。
不曾想,靳迟锐已经在门外的走廊里等着了。
自从按照师父所授开始修行以来,靳迟锐从未间断过每日夜间打坐与天地相参,清晨早起运动感应天地灵气。
今晨没有运动,是因为要照顾师父。
他不知道师父会不会早起,也不知道师父是不是需要好好休息一番。
所以只能在门外徘徊。
“迟锐,起得很早嘛。”温朔微笑道。
“一直都听从您的教导,每晚打坐,晨起健身运气。”靳迟锐恭恭敬敬地说道。
温朔本想说今天就算了吧,但一想自己毕竟为人师表,若非迫不得已,还是尽量别中断健身修行,所以他边往外走边说道:“这边儿有合适健身打拳的地方吗?”
“师父,后面就是一个开放式的小公园。”
“那感情好。”
温朔笑呵呵地跟着靳迟锐,去酒店后面的公园打拳健身。
上午九点钟。
温朔在靳迟锐的引领下,来到了江岸区政府办公楼,见到了此次专门与朔远公司接洽的负责人董勤新主任。
董勤新今年四十多岁,个头不高,有些秃顶,不过西装革履显得很精神,虽然早就听说朔远控股公司的董事长是个年轻的大学生小伙子,但第一次,董勤新还是有些惊讶,怔了怔之后才双手伸出与温朔握了握,一边乐呵呵地说道:“温董事长,久仰久仰,真是年轻有为啊!”
“不敢不敢。”温朔神情谦逊:“这次来中海,还得有劳您多多指教。”
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靳迟锐愣了下,尴尬道:“因为还没有到确认的时候,所以江岸区安排的工作组负责人,不肯说价,我,我是自己大概猜测,再有从我爸那里得到的一些模棱两可的话语……”
“你啊!”温朔哼了一声,道:“聪明一世糊涂一时!”
靳迟锐一脸困惑。
“价位太高了。”温朔微笑道:“你没有对其他任何人提及到,你写进这份报告中的预估价位吧?”
“没有,绝对没有!”靳迟锐赶紧说道:“这涉及到商业机密,我怎么可能提前泄露出去。”
“那就好。”温朔松了口气,点头道:“你刚才说,自己中意这所私立中学的校区,我刚才看过一些简介了,无论是面积、建筑规模和格局,还是地理位置,都相当好。”
靳迟锐面露期许。
稍顿了顿之后,温朔接着说道:“你的想法也不错,很有远见。”
“那,师父您的意思是……”靳迟锐惊喜,却又有些困惑,纵然自己预估的价位高了很多,实际价位不会太高,至少也得五六千万以上吧?公司从哪儿弄到那么多钱?!
“这所中学为什么会倒闭?”温朔的思路转化非常快,道:“具体情况你有消息吗?”
靳迟锐点点头,把这所中学从建立到倒闭的大概情况,讲了一遍。
浅湾中学校区,是江岸区铺家镇的一所私利中学,一九九六年开始建设,九七年下半年正式招生。
是当地三个富商共同出资创建。
不曾想,浅湾中学只招收了两年学生,就因为几位股东在其它生意上赔钱,资金链断裂,无法向学校继续提供资金支撑,而这所私营中学经营时间短,还远未到盈利期,仍处在入不敷出的阶段,于是三家股东矛盾爆发,只得关闭了学校。
当初因为浅湾中学的倒闭,还引发了诸多家长的愤怒聚集,最终江岸区和镇里共同出面协调,为诸多学生安排就学,强制性要求浅湾中学的三位股东退还学生们缴纳的各项费用,事情才算平息。
而浅湾中学校区,也就此荒废在了这里。
由于三位股东意见不合,相互拆台,导致浅湾中学校区几次有机会卖掉,都没能成功。
到现在,已然是无人过问了。
听完靳迟锐的讲述,温朔皱了皱眉,心里也不想再考虑浅湾中学校区的收购了。
一来资金是个大问题,不好解决;
二来,他不喜欢麻烦,校区买下来之后,三家股东隔三差五地来闹事……生意还怎么做?
俗话说强龙不压地头蛇,做生意最忌惮小人找麻烦。
“迟锐啊迟锐,就这样的情况,你还把它的价格预估到八千万以上?”温朔颇有些怒其不争地哼了一声。
靳迟锐赶紧解释道:“主要是我爸说,目前三家股东有两家同意出售,只有一家不同意,还搬入了校区内居住,相关部门最近一直在做他和他家属的思想工作,而且有把握说服。”
“怎么有把握?”温朔诧异道。
“那个人叫武玉生,精神上出来点儿问题,比较固执和极端,所以他们家的人,想着为他办理精神病残疾证书,只要证明和证书办妥,他的家属就可以代他签字,转让出售校区的股份了。”
“我靠……”温朔忍不住骂了句脏话,道:“真狠啊!”
靳迟锐尴尬道:“他,他应该是真的有精神病,否则家属怎么会这样呢。”
“你去过那所学校吗?”
“还没来得及去……”
温朔想了想,心里还是有些犹豫。
靳迟锐道:“师父,虽然您肯定更有远见,判断任何事情都很准确,但,但我觉得浅湾中学校区的收购价,不可能很低,因为那里交通太便利了,建筑设施都是现成的,而且占地面积140亩,建筑面积达到了三万余平米,仅是目前的地皮市值,就将近七千万了。”
“所以我说你聪明一世糊涂一时。”温朔笑道:“各方面条件如此好,却卖不出去,为什么?”
“我刚才已经说了……”靳迟锐尴尬道。
“哎。”温朔点点头,道:“所有人现在都琢磨着没戏,恰恰被咱们赶上了,有那么巧?占便宜这种事儿谁都想,可最好是别从一开始就抱着占便宜的想法。”
靳迟锐默然思忖师父的话,这些都是教导啊。
温朔说道:“行了,明天去看看情况,但你对外透露口风,就说咱们一而不想买,一是价格太高,公司资金紧张;第二,朔远网络技术培训学校不需要这么大的校区,没必要浪费。”
“那,那另外两处……”
“明天一块儿都看看,再议吧。”温朔摆摆手,道:“这么晚了,你也别回去了,就在酒店开一间房休息。”
“哦。”
……
靳迟锐离开后,温朔却无心睡眠。
他站在窗前,望着远不如中海市区那边高楼大厦参差、霓虹闪烁彻夜不眠的窗外夜景,脑海中思忖着这三处选址。
都不错啊。
买下那块占地二十余亩的土地,自己建设成半门市房的格局,将来即便是分校招生教育失败,还可以出租赚钱。
江岸区目前的地皮价位,按照地理位置和租赁年限的划分,每亩地是四十到六十万不等。有鉴于此次是江岸区相关部门主动招商,拉朔远网络技术培训学校前来开分校,那么这处相对地理位置还算可以的地块,很可能价位会压在四十万每亩。
如此,加上建设、装修、配备教学设施等等,一千五百万预算差不多够了。
即便是不够,也可以减少些配套设施,等将来招生后,以学费和利润一点点往学校里填补。
而且,一千五百万的预算投资,虽然目前朔远公司拿不出来,但由于是需要个人建设教学楼和校区,所以时间上会拖延很久,朔远旗下各公司可是在不断赚钱的,相互拆借着绝对能跟上这边缓步推进的投资。
另外,那处政府的两栋小办公楼和园区,从现实的角度来出发,最符合朔远公司的投资。
两座办公楼还有一个大院子,总计占地十二亩。
由于办公楼较老,所以靳文给靳迟锐透了口风,办公楼甚至以提高地块价值的方法,半送给朔远公司。
温朔预计,七百万就能拿下!
然后有三百万足够重新装修,配备电脑等各项设施……
最关键的是,分校可以在最短时间内投入运营。
如果换做以前的胖子,这时候肯定会毫不犹豫地选择这里,风险小,花钱少,投入运营快,收益来得早,这他妈绝对没理由不选择啊。但如今,现在,胖子胆颤心惊地发现,自己竟然十分想要拿下那所中学,当然,也想拿下这处原江岸区政府的办公楼。
他还想,拿下那二十余亩地。
这他妈不是疯了吗?
胖子使劲摇了摇头,点上一支烟,想让自己清醒些,不能再任凭自己堕落下去了。
动不动就敢想上亿的投资!
可要了亲命了!
但那所学校,那块地……
眼巴巴地摆放在那里,明摆着将来的价值会翻倍,甚至翻好几倍,让别人赚走?!
不行,越想越魔症。
胖子一咬牙,转身走到床边盘膝坐下,默念静心法咒,气机流转涤荡心头浮躁情绪。
以往盘膝坐下,默念静心法咒能够在一分钟之内入定空灵。
这次,却足足用了半小时,才渐趋进入空灵的状态。
而且这半个小时内,他的思绪不断地挣扎飘忽,完全靠己身强大的自控力,不停地控制着气机运转,不停地默诵静心法咒,直到让那股浮躁的情绪彻底消散。
清晨。
温朔早早从入定状态中醒来,精神状态恢复如常,洗漱过后,精神抖擞地开门出去。
不曾想,靳迟锐已经在门外的走廊里等着了。
自从按照师父所授开始修行以来,靳迟锐从未间断过每日夜间打坐与天地相参,清晨早起运动感应天地灵气。
今晨没有运动,是因为要照顾师父。
他不知道师父会不会早起,也不知道师父是不是需要好好休息一番。
所以只能在门外徘徊。
“迟锐,起得很早嘛。”温朔微笑道。
“一直都听从您的教导,每晚打坐,晨起健身运气。”靳迟锐恭恭敬敬地说道。
温朔本想说今天就算了吧,但一想自己毕竟为人师表,若非迫不得已,还是尽量别中断健身修行,所以他边往外走边说道:“这边儿有合适健身打拳的地方吗?”
“师父,后面就是一个开放式的小公园。”
“那感情好。”
温朔笑呵呵地跟着靳迟锐,去酒店后面的公园打拳健身。
上午九点钟。
温朔在靳迟锐的引领下,来到了江岸区政府办公楼,见到了此次专门与朔远公司接洽的负责人董勤新主任。
董勤新今年四十多岁,个头不高,有些秃顶,不过西装革履显得很精神,虽然早就听说朔远控股公司的董事长是个年轻的大学生小伙子,但第一次,董勤新还是有些惊讶,怔了怔之后才双手伸出与温朔握了握,一边乐呵呵地说道:“温董事长,久仰久仰,真是年轻有为啊!”
“不敢不敢。”温朔神情谦逊:“这次来中海,还得有劳您多多指教。”
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