第二百七十八章:王辰服软了?
今天戴通的话,对于王辰来是一个十分不好的消息。
不管是穆志远,还是汪裘,再或者戴通提到的罗候,这三个人背后的企业,每一家都不是简单的普通企业。
穆志远跟汪裘背后的名门地产是豫省地产界排名前三的企业,王辰心里明白,豫省除了建业地产能够压这两家一头外,其他房地产企业都不敢这种话。
而罗候这个罗兴腾的三子,王辰没有接触过,更不认识,但是戴通简单了两句,加上平市的罗腾集团,王辰就知道不是那么好相处的。
而且哪怕是王辰不想跟龙腾集团的人敌对,但是现在的事实是罗候确确实实已经跟穆志远,汪裘两个人走在了一起。
天下熙熙,皆为利来。
这三个人平白无故凑在一起,又正好设计院的朱咏思这段时间正在密切跟他们接触,要这几个人真是单纯的聚会,恐怕是没有一个人相信。
而且他们三个人要是真联合起来,两家房地产巨头加上一家矿业集团,别山河公司了,就连建业地产碰到他们三家,都要避三避。
设计院朱咏思跟穆志远,汪裘多次见面,这是明摆着的事情。
如果只是一个人还有可能出错,但是高林的调查,戴通的提醒,蔡同的愤慨,都证明了设计院的朱咏思肯定跟那几个人有猫腻。
而设计院是完善山河公司人才体系的重要支柱,如果错过这次机会,还不知道要等多久才能在遇到这么好的机会。
之前王辰找人估算过,如果山河公司在市场上慢慢招聘的话,最少也要一年的时间将山河公司各个部门的人员完善起来。
现在已经是2009年十月份,等于2010年这个时候山河公司的人员才能储备完善。
而等明年这个时候山河公司职工足够有能力开发楼盘的时候,再去开发紫金山地皮,就有些晚了。
一块楼盘建造,营销,交房入住,怎么也要两年时间,等于2012年的时候,山河公司才能开发完成第一块楼盘,这时间拖的太晚了。
有着后世记忆的王辰,自然知道从今年开始,房地产热已经到来。
这几年更是房地产野蛮生长的时期,等到17年之后房价越来越高的时候,国/激a一定会出手控制,限购,限贷,限价,限售等新措施层出不穷,到那个时候,虽然房地产行业依旧火热,持续不断的调控下,房地产行业已经开始走下坡路。
所以王辰知道,从今年开始一直到一七年这几年,才是房地产的黄金时代。
而到2012年的时候,山河公司才拥有第一例独自开发的楼盘,太晚了,王辰绝对不能接受。
而且他心里明白,沿海那边横大,北方的千达,山城的龙胡,港岛那边的碧挂园等等这些房地产企业,已经开始步入快车道之中,等占领各自当地市场之后,这些企业就会如同鲸吞般杀进各地,开始大量囤地,开发,融资,然后一举百亿,千亿,乃至万亿市值。
等12年的时候,估值不过十亿的山河公司再想闯出去就有些难了,别的不,光是人家千亿,百亿的体量光压就能压死你!
看着沉默的王辰不出声,不时皱眉的样子后,戴通感觉自己可能的有些严重,于是出声道:“你也不用太担心,他们这三家真结盟,也不会是穿一条裤子的,他们的关系绝对不会很稳固。”
“设计院就一个,正尚地产想要,名门地产也想要,那个罗候在龙腾集团接班人里也是最没有优势的那一个,这些人不定还没有合伙针对你的时候,他们自己就先就内哄起来了。”
这话戴通倒不只是安慰王辰,结盟的事情对于每个企业来都是很谨慎的事情,就像他跟王辰当初因为商混站的事情绑在一起,之后更是经历过高架桥的事情,当时要不是王辰手下手给力一些,戴通觉得那天还真有可能交代在那里。
这可是正儿八经过命的交情了吧?
就这,那天地皮拍卖会的时候他跟王辰两个人不还各怀鬼胎,除了当时一起合伙拍下一块地皮外,他们两个人还都瞒着对方各自拍下一块地皮。
两个人结盟都各有小九九,更别是三个人。
两家房地产企业,一家想要进军绿城的龙腾集团,句不好听的,这三个哪个对设计院没有想法?
所以他们三个人结盟要关系多硬,打死戴通都不会相信。
“设计院我不能让。”王辰摇了摇头。
戴通的话什么意思王辰自然知道,但是内斗这种事情,只会在没有外部竞争者的时候,才能斗起来。
稍微聪明一点的人,怎么可能会在外面还有竞争者的时候,就傻乎乎的自己内部斗起来?
那三家要是走在一起的话,面对王辰这个竞争者,只要是有点脑子的人都会先合作将王辰踢走,然后在坐下来商量利益分配的事情。
而且更别穆志远跟他还有仇,前段时间绿城拍卖地皮的时候,穆志远可是当着全场人的面摆了王辰跟戴通一道。
新仇旧恨放在一起,王辰并不觉得自己是一个大度的人。
而且他也不认为穆志远会突然转性不针对他。
看着王辰强硬的态度,戴通心里叹了口气,有些后悔今天出那话。
他跟王辰是同盟,他还需要王辰为他保驾护航,今天王辰这个态度,明摆着是要跟这三个人来真的了,这就搞得他很难受。
这三家企业,哪一家不比山河公司强?
人家要白的有白的,要黑的有黑的,句不好听的话,这三家人脉遍布豫省白,黑,灰各种势力。
要只是名门地产一家,戴通还相信他跟王辰两个人能斗一斗。
但是三家真跟王辰干起来了,真是没法打。
戴通觉得别是他们两家了,就算是胡宝林的建业地产看到这三家走在一起,都有些头疼估计。
看着王辰脸色刚毅,态度十分强硬的样子,戴通沉声道:“真要斗?”
“不是我想斗,而是他们不会放过我。”
王辰望着窗外的福塔,沉声道:“设计院对于山河公司很重要,这个事情你知,我知,其他人也知。”
“而名门地产,正尚地产需要设计院来增加上市筹码,这是冲突之一。”
“二,当初在商混站的时候,扫了穆志远的面子,他绝对会落井下石,不会让我轻易拿到设计院。”
“三,豫省的市场就那么大,谁也不希望在出现一个房地产企业。”
“所以三个问题归拢在一起,他们可以不要设计院,但是山河公司也不能要设计院。”
听到这话,戴通心沉了下来,他知道王辰的是实话。
他跟王辰还是战略合作伙伴,王辰压中两块地都够让他心里有些酸,更别豫省其他企业了。
“要不要谈谈?”戴通有些纠结。
“什么意思?”王辰眉毛皱了起来。
“就是和解的意思。”戴通小声劝道:“都是生意人,找个人出面调解一下,在给点利益不定就让他们放手了。”
王辰什么性格戴通自然知道,这要是真斗起来,那边势力强大,势必会将他们两个人压的踹不过来气。
但是偏偏王辰又是心狠手辣的人,真要被那三家逼急了,不定什么事情都能做出来,到时候事情闹大了,真不一定能收场。
所以哪怕是戴通心里在恶心穆志远,也只能捏着鼻子劝王辰和解试试。
听到戴通的话,王辰有些荒唐道:“你觉得有可能吗?”
“哪有什么不可能的事情。”戴通笑道:“又不是求人家,就见个面听听对面提的条件呗,要是不过分的话咋们就接受,要是过分的话,大不了就做一场呗。”
“而且咋们暗中做的事情该做还是做,一边跟他们谈和解拖着他们,一边暗中收购股份,等他们反应过来的时候,不定咋们股份都已经控股了,到时候只要控股了,他们还能翻天不成?”
听到这话,王辰眼睛眯了眯,不得不戴通真是一肚子坏水。
但是实话,这个事情可操作性还是很大,无非就是见一面,看看对方提的条件罢了,自己暗中该做的事情还是要做。
“你准备联系谁来当和事佬?”王辰问道。
“建业那边的人。”
戴通道:“建业地产怎么也是豫省房地产的龙头,穆志远他们多少也会给面子的。而且建业的人参与进来,对于他们三家来也是一个敲打,毕竟建业地产有没有想法收购设计院谁都不知道。”
“现在局势咋们有些劣势,要想扩大优势只能拉不相干的人入场,将水搅混一点咋们才有机会浑水摸鱼。”
“而且龙腾集团三个接班人都各自经营自己的人脉网,王辰你可别忘了,龙腾的罗柔妙跟胡琳琳关系不错。”
手指敲在桌面上,王辰沉思了一会后,问道:“你能找来建业地产的谁和事?”
戴通的计划确实不错,但是还缺一个关键人物和事佬。
建业地产来的人地位一定不能小,地位要是小的话,穆志远那三个人还真不一定给面子。
听到这话,戴通嘿嘿笑道。
“你就别管了,这件事我来安排,找来的人地位肯定是够的。”
看着戴通小人得志,得意洋洋的样子,王辰眼神有些狐疑,总感觉戴通有些显摆的样子。
不过戴通既然这样了,王辰也没有拒绝,本来谈和解他就没有报希望,只是用来掩饰暗中收购股份,那三个人只要见面,戴通找谁来都无所谓。
想了想,王辰道:“那见面就定在三天后,政/府那边的股份是重中之重,三天内你那边一定要拿到手。”
戴通点了点头,他心里明白,和解是虚的,就穆志远那逼样,跟王辰这脾气,要能和解才真怪了,所以政/府那边的股份才是关键。
“我明白。”
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不管是穆志远,还是汪裘,再或者戴通提到的罗候,这三个人背后的企业,每一家都不是简单的普通企业。
穆志远跟汪裘背后的名门地产是豫省地产界排名前三的企业,王辰心里明白,豫省除了建业地产能够压这两家一头外,其他房地产企业都不敢这种话。
而罗候这个罗兴腾的三子,王辰没有接触过,更不认识,但是戴通简单了两句,加上平市的罗腾集团,王辰就知道不是那么好相处的。
而且哪怕是王辰不想跟龙腾集团的人敌对,但是现在的事实是罗候确确实实已经跟穆志远,汪裘两个人走在了一起。
天下熙熙,皆为利来。
这三个人平白无故凑在一起,又正好设计院的朱咏思这段时间正在密切跟他们接触,要这几个人真是单纯的聚会,恐怕是没有一个人相信。
而且他们三个人要是真联合起来,两家房地产巨头加上一家矿业集团,别山河公司了,就连建业地产碰到他们三家,都要避三避。
设计院朱咏思跟穆志远,汪裘多次见面,这是明摆着的事情。
如果只是一个人还有可能出错,但是高林的调查,戴通的提醒,蔡同的愤慨,都证明了设计院的朱咏思肯定跟那几个人有猫腻。
而设计院是完善山河公司人才体系的重要支柱,如果错过这次机会,还不知道要等多久才能在遇到这么好的机会。
之前王辰找人估算过,如果山河公司在市场上慢慢招聘的话,最少也要一年的时间将山河公司各个部门的人员完善起来。
现在已经是2009年十月份,等于2010年这个时候山河公司的人员才能储备完善。
而等明年这个时候山河公司职工足够有能力开发楼盘的时候,再去开发紫金山地皮,就有些晚了。
一块楼盘建造,营销,交房入住,怎么也要两年时间,等于2012年的时候,山河公司才能开发完成第一块楼盘,这时间拖的太晚了。
有着后世记忆的王辰,自然知道从今年开始,房地产热已经到来。
这几年更是房地产野蛮生长的时期,等到17年之后房价越来越高的时候,国/激a一定会出手控制,限购,限贷,限价,限售等新措施层出不穷,到那个时候,虽然房地产行业依旧火热,持续不断的调控下,房地产行业已经开始走下坡路。
所以王辰知道,从今年开始一直到一七年这几年,才是房地产的黄金时代。
而到2012年的时候,山河公司才拥有第一例独自开发的楼盘,太晚了,王辰绝对不能接受。
而且他心里明白,沿海那边横大,北方的千达,山城的龙胡,港岛那边的碧挂园等等这些房地产企业,已经开始步入快车道之中,等占领各自当地市场之后,这些企业就会如同鲸吞般杀进各地,开始大量囤地,开发,融资,然后一举百亿,千亿,乃至万亿市值。
等12年的时候,估值不过十亿的山河公司再想闯出去就有些难了,别的不,光是人家千亿,百亿的体量光压就能压死你!
看着沉默的王辰不出声,不时皱眉的样子后,戴通感觉自己可能的有些严重,于是出声道:“你也不用太担心,他们这三家真结盟,也不会是穿一条裤子的,他们的关系绝对不会很稳固。”
“设计院就一个,正尚地产想要,名门地产也想要,那个罗候在龙腾集团接班人里也是最没有优势的那一个,这些人不定还没有合伙针对你的时候,他们自己就先就内哄起来了。”
这话戴通倒不只是安慰王辰,结盟的事情对于每个企业来都是很谨慎的事情,就像他跟王辰当初因为商混站的事情绑在一起,之后更是经历过高架桥的事情,当时要不是王辰手下手给力一些,戴通觉得那天还真有可能交代在那里。
这可是正儿八经过命的交情了吧?
就这,那天地皮拍卖会的时候他跟王辰两个人不还各怀鬼胎,除了当时一起合伙拍下一块地皮外,他们两个人还都瞒着对方各自拍下一块地皮。
两个人结盟都各有小九九,更别是三个人。
两家房地产企业,一家想要进军绿城的龙腾集团,句不好听的,这三个哪个对设计院没有想法?
所以他们三个人结盟要关系多硬,打死戴通都不会相信。
“设计院我不能让。”王辰摇了摇头。
戴通的话什么意思王辰自然知道,但是内斗这种事情,只会在没有外部竞争者的时候,才能斗起来。
稍微聪明一点的人,怎么可能会在外面还有竞争者的时候,就傻乎乎的自己内部斗起来?
那三家要是走在一起的话,面对王辰这个竞争者,只要是有点脑子的人都会先合作将王辰踢走,然后在坐下来商量利益分配的事情。
而且更别穆志远跟他还有仇,前段时间绿城拍卖地皮的时候,穆志远可是当着全场人的面摆了王辰跟戴通一道。
新仇旧恨放在一起,王辰并不觉得自己是一个大度的人。
而且他也不认为穆志远会突然转性不针对他。
看着王辰强硬的态度,戴通心里叹了口气,有些后悔今天出那话。
他跟王辰是同盟,他还需要王辰为他保驾护航,今天王辰这个态度,明摆着是要跟这三个人来真的了,这就搞得他很难受。
这三家企业,哪一家不比山河公司强?
人家要白的有白的,要黑的有黑的,句不好听的话,这三家人脉遍布豫省白,黑,灰各种势力。
要只是名门地产一家,戴通还相信他跟王辰两个人能斗一斗。
但是三家真跟王辰干起来了,真是没法打。
戴通觉得别是他们两家了,就算是胡宝林的建业地产看到这三家走在一起,都有些头疼估计。
看着王辰脸色刚毅,态度十分强硬的样子,戴通沉声道:“真要斗?”
“不是我想斗,而是他们不会放过我。”
王辰望着窗外的福塔,沉声道:“设计院对于山河公司很重要,这个事情你知,我知,其他人也知。”
“而名门地产,正尚地产需要设计院来增加上市筹码,这是冲突之一。”
“二,当初在商混站的时候,扫了穆志远的面子,他绝对会落井下石,不会让我轻易拿到设计院。”
“三,豫省的市场就那么大,谁也不希望在出现一个房地产企业。”
“所以三个问题归拢在一起,他们可以不要设计院,但是山河公司也不能要设计院。”
听到这话,戴通心沉了下来,他知道王辰的是实话。
他跟王辰还是战略合作伙伴,王辰压中两块地都够让他心里有些酸,更别豫省其他企业了。
“要不要谈谈?”戴通有些纠结。
“什么意思?”王辰眉毛皱了起来。
“就是和解的意思。”戴通小声劝道:“都是生意人,找个人出面调解一下,在给点利益不定就让他们放手了。”
王辰什么性格戴通自然知道,这要是真斗起来,那边势力强大,势必会将他们两个人压的踹不过来气。
但是偏偏王辰又是心狠手辣的人,真要被那三家逼急了,不定什么事情都能做出来,到时候事情闹大了,真不一定能收场。
所以哪怕是戴通心里在恶心穆志远,也只能捏着鼻子劝王辰和解试试。
听到戴通的话,王辰有些荒唐道:“你觉得有可能吗?”
“哪有什么不可能的事情。”戴通笑道:“又不是求人家,就见个面听听对面提的条件呗,要是不过分的话咋们就接受,要是过分的话,大不了就做一场呗。”
“而且咋们暗中做的事情该做还是做,一边跟他们谈和解拖着他们,一边暗中收购股份,等他们反应过来的时候,不定咋们股份都已经控股了,到时候只要控股了,他们还能翻天不成?”
听到这话,王辰眼睛眯了眯,不得不戴通真是一肚子坏水。
但是实话,这个事情可操作性还是很大,无非就是见一面,看看对方提的条件罢了,自己暗中该做的事情还是要做。
“你准备联系谁来当和事佬?”王辰问道。
“建业那边的人。”
戴通道:“建业地产怎么也是豫省房地产的龙头,穆志远他们多少也会给面子的。而且建业的人参与进来,对于他们三家来也是一个敲打,毕竟建业地产有没有想法收购设计院谁都不知道。”
“现在局势咋们有些劣势,要想扩大优势只能拉不相干的人入场,将水搅混一点咋们才有机会浑水摸鱼。”
“而且龙腾集团三个接班人都各自经营自己的人脉网,王辰你可别忘了,龙腾的罗柔妙跟胡琳琳关系不错。”
手指敲在桌面上,王辰沉思了一会后,问道:“你能找来建业地产的谁和事?”
戴通的计划确实不错,但是还缺一个关键人物和事佬。
建业地产来的人地位一定不能小,地位要是小的话,穆志远那三个人还真不一定给面子。
听到这话,戴通嘿嘿笑道。
“你就别管了,这件事我来安排,找来的人地位肯定是够的。”
看着戴通小人得志,得意洋洋的样子,王辰眼神有些狐疑,总感觉戴通有些显摆的样子。
不过戴通既然这样了,王辰也没有拒绝,本来谈和解他就没有报希望,只是用来掩饰暗中收购股份,那三个人只要见面,戴通找谁来都无所谓。
想了想,王辰道:“那见面就定在三天后,政/府那边的股份是重中之重,三天内你那边一定要拿到手。”
戴通点了点头,他心里明白,和解是虚的,就穆志远那逼样,跟王辰这脾气,要能和解才真怪了,所以政/府那边的股份才是关键。
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