第二百八十二章 买房………
在九十年代初,直接能买到房子,这简直是破天荒的事情,以前从来没有人听说过这种事情。
林学东和孙秀芳夫妇半信半疑,于是亲自去看,结果还真是,一处区域已经动迁了,工地上正盖着楼,说是要盖一片新小区,叫做天成小区,价格是六百一十块钱一平方米。
六百一十块钱一平方米,这个价格相当不便宜,要知道沈城的平均工资还不到三百元,两个月工资买一平方米,这价格真是很少有人能承受的起。
不过呢,买的人还是有一些,基本上都是做生意的个体户,六百一十块钱嘛,十平方米是六千,五十多平方米是三万块钱,这个价格虽然贵,可对一些个体户来说勉强还是能够承受。
至于说工人和在职职工,他们从没有想过买这样的房子,一是没有那么多钱,另外就是很多企业都有福利房政策,虽然需要等待,可起码是分配的房子,不花钱,就需要交点房费,一年也就三百多块钱,也不贵。
林学东夫妇一眼就相中天成小区了,立刻决定买一套最大户型的房子,七十八平方米,总价四万七千多块钱,这笔钱在旁人来看绝对是天价,想都不要想,可在林家眼里,还真是不贵,十套房都买得起。
交了五千块钱的定金,预计明年四月份初能够交工,到时候再装修一下,做点衣柜,四月末就能入住,五月一日两人的婚礼也不耽搁。
这个天成小区应该是沈城最早的商业住宅,其实面积也不大,只有四栋楼,毕竟买的人不多,也没有太多的土地,所谓的物业管理等配套什么更是没有,在林云眼里毫无竞争力,可购买的人不少,宋春涛,杜满囤和徐慧三人也在这个小区订了房,只要房子盖好,三人也就有家了。
在九十年代初期,国民的住房需求是非常高的,大多数人都住在老旧小区里,这其中多数都是工厂的集体住宅。
大一点的工厂住宅是楼房,不过面积很小,一般只有三十多平米,家里面住着老中青三代人,一户家庭七八个人很正常。
能住楼房的企业都是大企业,一般的企业住宅只是平房,还是自建。
就像林家现在住的房子,最初只有一块地,林云爷爷年轻时盖起了第一栋房,后来逐渐修建,等林云的父亲长大结婚时在旁边再建一栋房,算是分开居住。
后来国家实行福利房制度,效益好的企业自建住宅楼,然后分给职工居住,林云的爷爷是化工厂的副厂长,属于领导阶层,第一批分到的福利房,处级干部标准是三居室,一共四十六平方米,面积似乎不大,但这四十六平方米绝对一点不差,没有所谓的公摊面积,比得上以后六十多平方米的商品房。
但能分到福利房的人注定不多,那些普通的工人只能排队等候,很多人一等就是好几年,又或者永远等不到,因为轮到他们的时候,企业效益差,已经不可能再建房了。
大环境是企业效益差,国企也要改革,所以进入九十年代,福利房政策的落实已经不多了,也就那些效益好的企业才能承担的起这种政策,剩下的企业连存活都难,更不用说分房,于是国家也开始逐渐放开商品房政策,号召有条件的人成立房地产企业,于是国内最早的一批地产商出现了。
这一批地产商都是有国企背景,比如北方最早的地产商是万泰公司,老板万建霖原是一家区级房屋开发办公室的负责人,九十年代初,房屋开发办公室改制成私营企业万泰公司,由此走上了商品房开发的道路。
同类的还有恒达公司,万克公司,前身都是国有企业,正是靠着国有企业内的专业人才和资质,他们才能建造房屋,要是普通人,即便可以成立公司,可上哪里去找人?
当然,九十年代初的房地产和十几年后的房地产还是有着巨大的差别,最大的差别就是价格还算公道。
像沈城这种大城市的中心地段的房价也就五六百块钱每平米,因为此时房地产行业的宗旨还是改善老百姓的住房环境,毕竟福利房政策更多是名存实亡,老百姓难道要永远住在那些老旧的棚户区里?
老百姓需要改善居住环境,国家的政策无法满足老百姓的需求,房地产行业的出现就顺应了时代,而房地产这个行业在此时也并非是暴利行业,当然,所谓暴利行业是指跟十几年后相比,相比于其他行业,房地产的利润率还是非常高的,起码比制造业要高出很多。
好吧,即便现在房地产行业的利润率比不了十几年后,可按照现在的收入计算,沈城市中心附近位置的房价是六百一十块钱一平米,这个价格也不是谁都能承受。
普通小老百姓肯定是买不起,即使政府工作人员大半也买不起,只有做生意的个体户才有能力拿出四五万块钱去买一套房子。
林云让父母也买一套,不过林学东夫妇没答应,林学东从六岁开始就住在这里,已经有了感情,再说,现在夫妻二人大半时间都在工厂,金龙公司有办公楼,二人都有自己的办公室,房间比家里还宽敞,累了直接躺床上休息,哪里用得着再买房子?
林峰马上就要结婚了,爷爷林永坤又开始撺掇林云。
“林云,你哥马上结婚了,你和小慧什么时候结婚?”
“爷,我不急,等大学毕业后再说吧!”
林永坤却摇头道:“你是不急,小慧呢?她比你大四岁呢,人家可等不了那么久。”
徐慧比林云大四岁,这在十几年后叫做姐弟恋,那时社会对于姐弟恋都不看好,可是在八九十年代,三四岁的差距不算什么,毕竟在林永坤出生的三十年代,童养媳还有呢,女方比男方大五六岁都很正常,比如林云的奶奶就比林云的爷爷大三岁,林学东出生时,林云的爷爷林永坤才十七岁。
再说了,徐慧只要没事就到林云的爷爷家和姥姥家,帮着干活,陪着老人唠嗑,这家人路线早就通畅了,所以林家所有人都已经默认徐慧就是林云的媳妇,如果林云不答应,恐怕还要被家人训斥,骂他忘恩负义………。
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林学东和孙秀芳夫妇半信半疑,于是亲自去看,结果还真是,一处区域已经动迁了,工地上正盖着楼,说是要盖一片新小区,叫做天成小区,价格是六百一十块钱一平方米。
六百一十块钱一平方米,这个价格相当不便宜,要知道沈城的平均工资还不到三百元,两个月工资买一平方米,这价格真是很少有人能承受的起。
不过呢,买的人还是有一些,基本上都是做生意的个体户,六百一十块钱嘛,十平方米是六千,五十多平方米是三万块钱,这个价格虽然贵,可对一些个体户来说勉强还是能够承受。
至于说工人和在职职工,他们从没有想过买这样的房子,一是没有那么多钱,另外就是很多企业都有福利房政策,虽然需要等待,可起码是分配的房子,不花钱,就需要交点房费,一年也就三百多块钱,也不贵。
林学东夫妇一眼就相中天成小区了,立刻决定买一套最大户型的房子,七十八平方米,总价四万七千多块钱,这笔钱在旁人来看绝对是天价,想都不要想,可在林家眼里,还真是不贵,十套房都买得起。
交了五千块钱的定金,预计明年四月份初能够交工,到时候再装修一下,做点衣柜,四月末就能入住,五月一日两人的婚礼也不耽搁。
这个天成小区应该是沈城最早的商业住宅,其实面积也不大,只有四栋楼,毕竟买的人不多,也没有太多的土地,所谓的物业管理等配套什么更是没有,在林云眼里毫无竞争力,可购买的人不少,宋春涛,杜满囤和徐慧三人也在这个小区订了房,只要房子盖好,三人也就有家了。
在九十年代初期,国民的住房需求是非常高的,大多数人都住在老旧小区里,这其中多数都是工厂的集体住宅。
大一点的工厂住宅是楼房,不过面积很小,一般只有三十多平米,家里面住着老中青三代人,一户家庭七八个人很正常。
能住楼房的企业都是大企业,一般的企业住宅只是平房,还是自建。
就像林家现在住的房子,最初只有一块地,林云爷爷年轻时盖起了第一栋房,后来逐渐修建,等林云的父亲长大结婚时在旁边再建一栋房,算是分开居住。
后来国家实行福利房制度,效益好的企业自建住宅楼,然后分给职工居住,林云的爷爷是化工厂的副厂长,属于领导阶层,第一批分到的福利房,处级干部标准是三居室,一共四十六平方米,面积似乎不大,但这四十六平方米绝对一点不差,没有所谓的公摊面积,比得上以后六十多平方米的商品房。
但能分到福利房的人注定不多,那些普通的工人只能排队等候,很多人一等就是好几年,又或者永远等不到,因为轮到他们的时候,企业效益差,已经不可能再建房了。
大环境是企业效益差,国企也要改革,所以进入九十年代,福利房政策的落实已经不多了,也就那些效益好的企业才能承担的起这种政策,剩下的企业连存活都难,更不用说分房,于是国家也开始逐渐放开商品房政策,号召有条件的人成立房地产企业,于是国内最早的一批地产商出现了。
这一批地产商都是有国企背景,比如北方最早的地产商是万泰公司,老板万建霖原是一家区级房屋开发办公室的负责人,九十年代初,房屋开发办公室改制成私营企业万泰公司,由此走上了商品房开发的道路。
同类的还有恒达公司,万克公司,前身都是国有企业,正是靠着国有企业内的专业人才和资质,他们才能建造房屋,要是普通人,即便可以成立公司,可上哪里去找人?
当然,九十年代初的房地产和十几年后的房地产还是有着巨大的差别,最大的差别就是价格还算公道。
像沈城这种大城市的中心地段的房价也就五六百块钱每平米,因为此时房地产行业的宗旨还是改善老百姓的住房环境,毕竟福利房政策更多是名存实亡,老百姓难道要永远住在那些老旧的棚户区里?
老百姓需要改善居住环境,国家的政策无法满足老百姓的需求,房地产行业的出现就顺应了时代,而房地产这个行业在此时也并非是暴利行业,当然,所谓暴利行业是指跟十几年后相比,相比于其他行业,房地产的利润率还是非常高的,起码比制造业要高出很多。
好吧,即便现在房地产行业的利润率比不了十几年后,可按照现在的收入计算,沈城市中心附近位置的房价是六百一十块钱一平米,这个价格也不是谁都能承受。
普通小老百姓肯定是买不起,即使政府工作人员大半也买不起,只有做生意的个体户才有能力拿出四五万块钱去买一套房子。
林云让父母也买一套,不过林学东夫妇没答应,林学东从六岁开始就住在这里,已经有了感情,再说,现在夫妻二人大半时间都在工厂,金龙公司有办公楼,二人都有自己的办公室,房间比家里还宽敞,累了直接躺床上休息,哪里用得着再买房子?
林峰马上就要结婚了,爷爷林永坤又开始撺掇林云。
“林云,你哥马上结婚了,你和小慧什么时候结婚?”
“爷,我不急,等大学毕业后再说吧!”
林永坤却摇头道:“你是不急,小慧呢?她比你大四岁呢,人家可等不了那么久。”
徐慧比林云大四岁,这在十几年后叫做姐弟恋,那时社会对于姐弟恋都不看好,可是在八九十年代,三四岁的差距不算什么,毕竟在林永坤出生的三十年代,童养媳还有呢,女方比男方大五六岁都很正常,比如林云的奶奶就比林云的爷爷大三岁,林学东出生时,林云的爷爷林永坤才十七岁。
再说了,徐慧只要没事就到林云的爷爷家和姥姥家,帮着干活,陪着老人唠嗑,这家人路线早就通畅了,所以林家所有人都已经默认徐慧就是林云的媳妇,如果林云不答应,恐怕还要被家人训斥,骂他忘恩负义………。
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