第111章 大额商业贷款
第111章大额商业贷款
下午时候,
永加县浓行总行的马堡国行长开车带一个女助理来找方柏,想商谈合作的事。
在车上观察了一会星海商场的生意情况,看到商场外人来人往,商场内工作人员很忙碌,不少顾客购置家电后在路边找车回家。
光在路边专门等顾客的汽车就有五六辆,人力三轮车那就多了,一排过去数十辆,现场有保安指挥车辆按照规定停车。
“领导,这个星海商场生意真好啊,商场内都快挤满了。”女助理笑眯眯说道,“前几天我过来抽奖了,那时候这个地方更多了,公路都挤满人了,汽车只能绕路开。”
马堡国若有所思:“生意的确很好,你注意看店内工作人员服务态度,对客人热情礼貌,老板管理有方,还会营销,生意不好才怪。”
“是啊,现在整个温城人都知道这里准备要建一个大型广场,投资2亿元,这老板这么有钱吗?”
“2亿元是造势,目前肯定没这么多钱,但一两千万元是有的,而且是刚刚赚到不久。”马堡国笑了笑道,“你去打听一下吧,问一问他们方总在不在,要客气一点,人家与县里关系硬得很。”
“好的,请放心,我知道轻重。”年轻女助理下车,往商场内走去。
据领导说,商场实际控制人是一位年轻人,叫方柏。
他们来之前,她已经和同事现场调查过了。
几分钟后,女助理返回汇报:“方老板在,说方总一会过来。”
马堡国点点头,下车关门,和女助理进商场找方老板。
方老板请他们进办公室喝茶,稍等几分钟,方柏就到来了。
双方客套一下,马行长说明来意。
方柏微笑对这位年约五十岁的马行长说道:“今天上午楠江西路的G行支行叶行长刚找我放贷,马行长就找过来了,信息挺灵通的嘛。”
马行长一脸笑呵呵:“方总,陈涛陈县长强烈推荐你,说伱们公司可能需要超大额贷款,让我过来问一问,我也希望能与星海公司深入合作。”
前段时间星海公司搞抽奖活动,揽下大额存款,又搞大开发,县城几大行都在关注这件事。
马行长细心调查一下,再通过陈县长,总算搞清楚星海公司的情况了。
控制人是正在读书的方柏,有些震惊,但陈县长让他不要小觑这个年轻人。
能组织一个大型活动,能帮县里揽下三百多万税收,信用佳,不到一年时间积累数百上千万资产。
而且星海商场管理有道,效益好,现金流量足,有足够的能力支付贷款利息,也无不良资产。
另外,还与县里关系硬,多种因素,想不发财都难。
在温城极少有这么优秀的贷款对象,如果再晚一些时间,估计其他行行长就来找方柏了。
若是一般公司,根本用不着马行长亲自上门,只有别人求着他们,最多支行行长上门就不错了。
但针对发展强势的企业,而且未来极有可能需求数千万元甚至过亿元的超大额贷款,要早点交好,搞定一家企业,总行业绩肯定更好。
方柏摊手,很遗憾地说:“谢谢马行长,我本来就是先找N行贷款的,可惜啊,你们支行没法贷款,给我的印象太差了。”
马行长疑惑:“不会吧?方总去过我们行申请过贷款?”
方柏撇嘴笑了笑:“二月初的时候,我还你们昌新路N行支行贷款,我给对方返利2个点。
可是,你们支行的赫行长问我‘剪刀石头布,别人出剪刀,你觉得我应该出什么’。
马行长,你觉得应该出什么?
最后,我折腾不起,只好找工行了。”
马堡国闻言,眉头一皱,下面的支行领导吃回扣他是知道的,只是不知道具体情况。
但听方柏这么一说,返利2个点不算少了,但吃相太难看了。
五个点?
还是十个点?
艹,坑货,必须严惩这种人!
想到这,马堡国内心非常愤怒,再看看方柏,人家还记仇呐。
“方总,请你放心,在我们行贷款,没有什么返利,而且贷款利息有优惠。
针对你说的赫健的问题,我会严惩他的。”
方柏听到马行长记心上了,探测对方信息,也知道对方愤怒的确有这个想法,问道:“哦,说说看。”
现在方柏一天可以针对五个人探测信息,商谈业务无往不利,还可以探测下属,估测忠诚度问题。
马行长说:“如果贷款额度达到五百万,两年期利息14.5%。”
方柏摇头笑了笑:“G行支行那边给的比你这边优惠一些,两年期利息14.3%,额度也达到了两千万元。如果你有怀疑的话,打听一下就知道了。”
马堡国有些头痛了,他们总行业务能力比不过工行,如果这一次没有合作成功,今后就难了,略思索了下,终下决定说道:“方总,你所说的利息是没有问题的。
但有一个问题,如果你在G行那边贷款了两千万元,存在多行贷款,风险就大许多,我们这边最多批一千万元。
如果主要我们行贷款,其他各行累计不超过一千万元,我们也可以贷款两千万元。
每隔一段时间,我们会重新评估星海公司的还债能力,如果贵公司发展良好,还可以提升贷款额度,希望方总理解我们的难处,要不我们没法向上面交代。”
方柏闻言,知道多行贷款的情况。
如果是后世,只需要几秒钟,就查出来贷款申请人的信用情况,包括在哪家银行贷款了,贷款几笔,某宝有几笔贷款,对银行来说就是透明的。
现在各银行之间没有联网,银行也没有严格的内审制度,管理粗犷,欠款大量坏账。
但要调查方柏在其他行的贷款情况,还是可以查出来的,只是麻烦一些,所以,方柏也没有隐瞒自己的贷款打算。
“行,那就贷一千万吧,具体需要什么手续,找我父亲就行。”方柏说道。
马行长闻言,非常高兴,站起身与方柏父子握手:“合作愉快,手续很快的,几天时间就可以放款了。”
双方聊了一会,马行长就带女助理离开了。
第二天,方柏打电话给叶帆,申请贷款两千万元。
贷款跑手续的事由方柏父亲去做,方柏只是牵头而已。
下午两点钟的时候,他打电话给谷县长,问他有没有空聊聊新投资。
方柏现在可以直通谷县长的办公室电话,谷文说有事直接打电话给他。
“在的,过来吧。”谷文有些好奇,又有啥投资了?
他明天要下乡考察,如果方柏找他,还真不在县大院。
下午两点半,
方柏坐在谷文的办公室里,与谷文面对而坐,茶桌上是方柏自制的地图。
“星海商场东面,汽车北面有一块空地,大概85亩地;它北面,还有一块70亩的靠山空地;
星海商场南面是滩涂地,可以做公园、大型停车场;
星海商场西面有几块空地,总面积不低于五百亩,沿江一带四五公里都可以开发成写字楼,也可以做成高端住宅……”方柏一圈一圈地画图给谷文听,“这四五平方公里,可以是集住宅、商业,如果做好了,这一片发展不比市中心差。”
“方总你的想法是挺好的,这需要大量的资金,对开发商来说,宁愿到市中心开发,那边房子更好卖一些。”
“领导,我的想法可能与你的想法不一样,江对面当然好,问题是老宅太多了,不好拆迁,光商谈一块地,不折腾两三年都搞不定,时间成本太大,如果我是开发商,我是不愿意耗在上面,风险太大。
还不如一张白纸好画图,我打算投资星海广场东面那85亩地和沿江一带几块地皮开发,我愿意当先锋探路,不知县里是如何规划的。”
谷文听到方柏的话,细细琢磨一下,忍不住笑起来:“方总,你的谋划可不小啊,弄这么大的摊子,那你这个星海广场是怎么样打算的?”
“打算先开发第一期占地5000平方米,地下一层,地上五层,先期投资三千万元,贷款资金已经到位,最近开始勘探、设计,我既然决定做了,不会拖拖拉拉,计划一年半内投入使用。”方柏说道。
谷文点点头,动作挺快的,还以为他只是圈地拖着不开发,那肯定不行。
既然星海广场第一期准备动工,再加上方柏指的土地倒是符合原先的城乡规划,不存在什么大问题,接下来就好谈了。
“说说具体的投资额有多少?”
请收藏本站:https://www.cmsab.org。笔趣阁手机版:https://m.cmsab.org
下午时候,
永加县浓行总行的马堡国行长开车带一个女助理来找方柏,想商谈合作的事。
在车上观察了一会星海商场的生意情况,看到商场外人来人往,商场内工作人员很忙碌,不少顾客购置家电后在路边找车回家。
光在路边专门等顾客的汽车就有五六辆,人力三轮车那就多了,一排过去数十辆,现场有保安指挥车辆按照规定停车。
“领导,这个星海商场生意真好啊,商场内都快挤满了。”女助理笑眯眯说道,“前几天我过来抽奖了,那时候这个地方更多了,公路都挤满人了,汽车只能绕路开。”
马堡国若有所思:“生意的确很好,你注意看店内工作人员服务态度,对客人热情礼貌,老板管理有方,还会营销,生意不好才怪。”
“是啊,现在整个温城人都知道这里准备要建一个大型广场,投资2亿元,这老板这么有钱吗?”
“2亿元是造势,目前肯定没这么多钱,但一两千万元是有的,而且是刚刚赚到不久。”马堡国笑了笑道,“你去打听一下吧,问一问他们方总在不在,要客气一点,人家与县里关系硬得很。”
“好的,请放心,我知道轻重。”年轻女助理下车,往商场内走去。
据领导说,商场实际控制人是一位年轻人,叫方柏。
他们来之前,她已经和同事现场调查过了。
几分钟后,女助理返回汇报:“方老板在,说方总一会过来。”
马堡国点点头,下车关门,和女助理进商场找方老板。
方老板请他们进办公室喝茶,稍等几分钟,方柏就到来了。
双方客套一下,马行长说明来意。
方柏微笑对这位年约五十岁的马行长说道:“今天上午楠江西路的G行支行叶行长刚找我放贷,马行长就找过来了,信息挺灵通的嘛。”
马行长一脸笑呵呵:“方总,陈涛陈县长强烈推荐你,说伱们公司可能需要超大额贷款,让我过来问一问,我也希望能与星海公司深入合作。”
前段时间星海公司搞抽奖活动,揽下大额存款,又搞大开发,县城几大行都在关注这件事。
马行长细心调查一下,再通过陈县长,总算搞清楚星海公司的情况了。
控制人是正在读书的方柏,有些震惊,但陈县长让他不要小觑这个年轻人。
能组织一个大型活动,能帮县里揽下三百多万税收,信用佳,不到一年时间积累数百上千万资产。
而且星海商场管理有道,效益好,现金流量足,有足够的能力支付贷款利息,也无不良资产。
另外,还与县里关系硬,多种因素,想不发财都难。
在温城极少有这么优秀的贷款对象,如果再晚一些时间,估计其他行行长就来找方柏了。
若是一般公司,根本用不着马行长亲自上门,只有别人求着他们,最多支行行长上门就不错了。
但针对发展强势的企业,而且未来极有可能需求数千万元甚至过亿元的超大额贷款,要早点交好,搞定一家企业,总行业绩肯定更好。
方柏摊手,很遗憾地说:“谢谢马行长,我本来就是先找N行贷款的,可惜啊,你们支行没法贷款,给我的印象太差了。”
马行长疑惑:“不会吧?方总去过我们行申请过贷款?”
方柏撇嘴笑了笑:“二月初的时候,我还你们昌新路N行支行贷款,我给对方返利2个点。
可是,你们支行的赫行长问我‘剪刀石头布,别人出剪刀,你觉得我应该出什么’。
马行长,你觉得应该出什么?
最后,我折腾不起,只好找工行了。”
马堡国闻言,眉头一皱,下面的支行领导吃回扣他是知道的,只是不知道具体情况。
但听方柏这么一说,返利2个点不算少了,但吃相太难看了。
五个点?
还是十个点?
艹,坑货,必须严惩这种人!
想到这,马堡国内心非常愤怒,再看看方柏,人家还记仇呐。
“方总,请你放心,在我们行贷款,没有什么返利,而且贷款利息有优惠。
针对你说的赫健的问题,我会严惩他的。”
方柏听到马行长记心上了,探测对方信息,也知道对方愤怒的确有这个想法,问道:“哦,说说看。”
现在方柏一天可以针对五个人探测信息,商谈业务无往不利,还可以探测下属,估测忠诚度问题。
马行长说:“如果贷款额度达到五百万,两年期利息14.5%。”
方柏摇头笑了笑:“G行支行那边给的比你这边优惠一些,两年期利息14.3%,额度也达到了两千万元。如果你有怀疑的话,打听一下就知道了。”
马堡国有些头痛了,他们总行业务能力比不过工行,如果这一次没有合作成功,今后就难了,略思索了下,终下决定说道:“方总,你所说的利息是没有问题的。
但有一个问题,如果你在G行那边贷款了两千万元,存在多行贷款,风险就大许多,我们这边最多批一千万元。
如果主要我们行贷款,其他各行累计不超过一千万元,我们也可以贷款两千万元。
每隔一段时间,我们会重新评估星海公司的还债能力,如果贵公司发展良好,还可以提升贷款额度,希望方总理解我们的难处,要不我们没法向上面交代。”
方柏闻言,知道多行贷款的情况。
如果是后世,只需要几秒钟,就查出来贷款申请人的信用情况,包括在哪家银行贷款了,贷款几笔,某宝有几笔贷款,对银行来说就是透明的。
现在各银行之间没有联网,银行也没有严格的内审制度,管理粗犷,欠款大量坏账。
但要调查方柏在其他行的贷款情况,还是可以查出来的,只是麻烦一些,所以,方柏也没有隐瞒自己的贷款打算。
“行,那就贷一千万吧,具体需要什么手续,找我父亲就行。”方柏说道。
马行长闻言,非常高兴,站起身与方柏父子握手:“合作愉快,手续很快的,几天时间就可以放款了。”
双方聊了一会,马行长就带女助理离开了。
第二天,方柏打电话给叶帆,申请贷款两千万元。
贷款跑手续的事由方柏父亲去做,方柏只是牵头而已。
下午两点钟的时候,他打电话给谷县长,问他有没有空聊聊新投资。
方柏现在可以直通谷县长的办公室电话,谷文说有事直接打电话给他。
“在的,过来吧。”谷文有些好奇,又有啥投资了?
他明天要下乡考察,如果方柏找他,还真不在县大院。
下午两点半,
方柏坐在谷文的办公室里,与谷文面对而坐,茶桌上是方柏自制的地图。
“星海商场东面,汽车北面有一块空地,大概85亩地;它北面,还有一块70亩的靠山空地;
星海商场南面是滩涂地,可以做公园、大型停车场;
星海商场西面有几块空地,总面积不低于五百亩,沿江一带四五公里都可以开发成写字楼,也可以做成高端住宅……”方柏一圈一圈地画图给谷文听,“这四五平方公里,可以是集住宅、商业,如果做好了,这一片发展不比市中心差。”
“方总你的想法是挺好的,这需要大量的资金,对开发商来说,宁愿到市中心开发,那边房子更好卖一些。”
“领导,我的想法可能与你的想法不一样,江对面当然好,问题是老宅太多了,不好拆迁,光商谈一块地,不折腾两三年都搞不定,时间成本太大,如果我是开发商,我是不愿意耗在上面,风险太大。
还不如一张白纸好画图,我打算投资星海广场东面那85亩地和沿江一带几块地皮开发,我愿意当先锋探路,不知县里是如何规划的。”
谷文听到方柏的话,细细琢磨一下,忍不住笑起来:“方总,你的谋划可不小啊,弄这么大的摊子,那你这个星海广场是怎么样打算的?”
“打算先开发第一期占地5000平方米,地下一层,地上五层,先期投资三千万元,贷款资金已经到位,最近开始勘探、设计,我既然决定做了,不会拖拖拉拉,计划一年半内投入使用。”方柏说道。
谷文点点头,动作挺快的,还以为他只是圈地拖着不开发,那肯定不行。
既然星海广场第一期准备动工,再加上方柏指的土地倒是符合原先的城乡规划,不存在什么大问题,接下来就好谈了。
“说说具体的投资额有多少?”
请收藏本站:https://www.cmsab.org。笔趣阁手机版:https://m.cmsab.org